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土地增值税清算不能扣除的费用包括什么?(土地增值税清算是什么意思)
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地盘*清理不行扣除的用度包罗甚么?
答:地盘*以征税人房地产本钱核算的最根本的核算名目或核算工具为单元计较.故动作地盘*扣除名目的房地产开辟用度,不行按征税人房地产开辟名目实践发作的用度停止扣除.
与房地产开辟名目相关的贩卖用度、办理用度、财政用度,依据现行财政管帐轨制的规则,这三项用度动作时期用度,间接计入当期损益,不按本钱核算工具停止分担.
(一)财政用度中的利钱收入,凡可以按让渡房地产名目计较分担并供给金融机构证实的,许可据实扣除,但最高不行超越按贸易银行同类同期*利率计较的金额.
(二)凡不行按让渡房地产名目计较分担利钱收入或不行供给金融机构证实的,房地产开辟用度在按"获得地盘运用权所领取的金额"与"房地产开辟本钱"金额之以及的10%之内计较扣除.
地盘*清理时不行加计扣除的本钱是甚么?
答:对处置房地产开辟的企业,在交纳地盘*时许可按获得地盘运用权时所领取的金额以及房地产开辟本钱之以及,加计20%的扣除.
一、获得地盘运用权时所缴契税可计入加计扣除基数.
二、装修用度可否加计扣除视情而论.
三、让渡旧房准许扣除名目的加计率按每一年加计5%计较.
四、房地产企业独自建筑的售楼部、榜样房等营销设备费,应分差别状况处置.
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