营改增后房地产公司印花税的计税依据是什么(营改增后房地产公司税种及税率)

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营改增后房地产公司印花税的计税根据是甚么?

答：营改增后城建税、印花税等税种的计税根据以及税率以下：

一、停业税，法定税率3%(局部支出为计税根据不减除本钱用度);

二、城建税，按交纳的停业税交纳;

(1)征税人地点地在郊区的，税率为7%;(2)征税人地点地在县城、镇的，税率为5%;(3)征税人地点地不在郊区、县城或镇的，税率为1%;

三、教诲费附带，按交纳的停业税的3%交纳;

四、中央教诲费附带，按交纳的停业税的2%交纳;

五、印花税：条约按金额的万分之三贴花;

六、企业所得税按应征税所得额(调解当前的成本)交纳，定法定税率为25%，内乱资企业以及外资企业分歧，国度需求重心搀扶的高新手艺企业为15%，小型微利企业为20%，非住民企业为20%。

依据试点计划，在现行*17%以及13%两档税率的根底上，新增设11%以及6%两档低税率。新增试点行业的原有停业税优惠策略准绳上持续，对一定行业采纳过度性步伐，对效劳进口实施零税率或免税策略。新增四年夜行业营改增的施行以下：

一、修建业：普通征税人征收11%的*;小范围征税人可挑选浅易计税办法征收3%的*;

二、房地财产：房地产开辟企业征收11%的*;团体将购置缺乏2年住宅对内销售的，依照5%的征收率全额交纳*;团体将购置2年以上(含2年)的住宅对内销售的，免征*;

三、糊口效劳业：6%。免税名目： 托儿所、幼儿园供给的保育以及教诲效劳，养老机构供给的养老效劳等;

4金融业：6%。免税名目：金融机构庄家*、国度助学*、国债中央当局债、群众银行对金融机构的*等的利钱支出等。

其相干的管帐分录为：

印花税无需计提间接领取，管帐分录是：

借：税金及附带-印花税

贷：银行入款

好了，对于营改增后房地产公司印花税的计税根据是甚么?小编置信各人对这个实质都有了必然的理解了，假如你们另有其余的疑义，欢送向咱们的老管帐答疑征询发问，咱们会第临时间为你解答!