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营改增后房地产公司印花税的计税依据是什么(营改增后房地产公司税种及税率)

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营改增后房地产公司印花税的计税根据是甚么?

答:营改增后城建税、印花税等税种的计税根据以及税率以下:

一、停业税,法定税率3%(局部支出为计税根据不减除本钱用度);

二、城建税,按交纳的停业税交纳;

(1)征税人地点地在郊区的,税率为7%;(2)征税人地点地在县城、镇的,税率为5%;(3)征税人地点地不在郊区、县城或镇的,税率为1%;

三、教诲费附带,按交纳的停业税的3%交纳;

四、中央教诲费附带,按交纳的停业税的2%交纳;

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五、印花税:条约按金额的万分之三贴花;

六、企业所得税按应征税所得额(调解当前的成本)交纳,定法定税率为25%,内乱资企业以及外资企业分歧,国度需求重心搀扶的高新手艺企业为15%,小型微利企业为20%,非住民企业为20%。

依据试点计划,在现行*17%以及13%两档税率的根底上,新增设11%以及6%两档低税率。新增试点行业的原有停业税优惠策略准绳上持续,对一定行业采纳过度性步伐,对效劳进口实施零税率或免税策略。新增四年夜行业营改增的施行以下:

一、修建业:普通征税人征收11%的*;小范围征税人可挑选浅易计税办法征收3%的*;

二、房地财产:房地产开辟企业征收11%的*;团体将购置缺乏2年住宅对内销售的,依照5%的征收率全额交纳*;团体将购置2年以上(含2年)的住宅对内销售的,免征*;

三、糊口效劳业:6%。免税名目: 托儿所、幼儿园供给的保育以及教诲效劳,养老机构供给的养老效劳等;

4金融业:6%。免税名目:金融机构庄家*、国度助学*、国债中央当局债、群众银行对金融机构的*等的利钱支出等。

其相干的管帐分录为:

印花税无需计提间接领取,管帐分录是:

借:税金及附带-印花税

贷:银行入款

好了,对于营改增后房地产公司印花税的计税根据是甚么?小编置信各人对这个实质都有了必然的理解了,假如你们另有其余的疑义,欢送向咱们的老管帐答疑征询发问,咱们会第临时间为你解答!

标签: 营改增后房地产公司税种及税率

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