开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？(开发商按揭贷款担保责任有哪些)

编辑：rootadmin

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开辟商的按揭*包管金计入哪一个管帐科目？

答：开辟商的按揭*包管金能够计入银行入款，其分录以下：

按揭*时

借：银行入款--普通账户或根本户

借：银行入款--包管金户（按*额比率存入）

贷：预收账款

按揭*包管金是：

（1）银行在按揭*进程中依照*总数的必然比率向开辟商收取的钱，并承当按揭*的连带包管义务，直至房产证操持进去并完毕典质注销后，银行才将按揭*包管金退回开辟商。

（2）开辟商在“按揭”中最年夜的危急就在于承当连带包管义务。该危急也堪称统统危急之泉源，统统危急也皆因之而生。

（3）所谓“连带包管义务”，即是动作被包管人的购房人，一朝不实行还款任务，不管是歹意，仍是好心，此时，动作受害人的银行能够请求购房人承当还款任务，不只包罗本金，还包罗利钱、过期利钱、守约金，并承当守约义务，也能够请求开辟商实行还款任务及守约义务。表现在诉讼中，银行能够*购房人以及开辟商，也能够独自*开辟商。

看完本篇文章，关于按揭*包管金宁可对应的管帐科目您该当晓得了吧，管帐职员该当要留意其分录的誊写。更多的管帐常识，您能够存眷。

标签: 开发商按揭贷款担保责任有哪些

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