缴纳了土地增值税后是否还有所得税(缴纳了土地增值税怎么退)

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交纳了地盘*后能否另有所得税

答：假如地盘是贸易性子的，就需求交纳地盘*，假如是室第性子的，就不需求地盘*，个税不管甚么劲儿性子都需求交纳。

地盘*清理怎样退所得税明白?

1、《通告》*布景

依据《国度*对于房地产开辟企业登记前相关企业所得税处置成绩的通告》(国度*通告2010年第29号，如下简称“29号通告”)规则，房地产开辟企业因为地盘*清理形成的盈余，在企业登记*注销时尚未补偿的，企业可在登记条件出请求，*构造将多缴的企业所得税给以退税。但，因为多种缘由，房地产开辟企业在开辟产物贩卖完毕后，近期内乱没法登记，招致多缴的企业所得税没法请求退税。分离房地产开辟企业以及开辟名目的特性，*订定《通告》，对房地产开辟企业地盘*清理触及企业所得税退税策略停止了完美。

2、《通告》次要实质

(一)房地产开辟企业请求退税工夫

《通告》将房地产开辟企业能够请求退税的工夫规则为一切开辟名目清理后，即房地产开辟企业按规则对开辟名目停止地盘*清理后，如地盘*清理昔时汇算清缴呈现盈余，且没有后续开辟名目的，可请求退税。后续开辟名目，包罗在开辟以及中目标名目。

(二)多缴企业所得税款计较办法

《通告》持续了29号通告的作法，房地产开辟企业开辟名目交纳的地盘*总数，应依照该名目开辟各年度完成的名目贩卖支出占全部名目贩卖支出总数的比率，在名目开辟各年度停止分担，并计较各年度及累计应退的税款。举例阐明以下：

某房地产开辟企业2014年1月开端开辟某房地产名目，2016年10月名目局部完工并贩卖终了，12月停止地盘*清理，全部名目共交纳地盘*1100万元，此中2014年~2016年预缴地盘*辨别为240万元、300万元、60万元;2016年清理后补缴地盘*500万元。2014年~2016年完成的名目贩卖支出辨别为12000万元、15000、3000万元，交纳的企业所得税辨别为45万元、310万元、0万元。该企业2016年度汇算清缴呈现盈余，应征税所得额为-400万元。企业没有后续开辟名目，拟请求退税，详细计较详见附表(附表略)。

(三)报送材料

《通告》规则，房地产开辟企业在请求退税时，应向主管*构造供给书面资料阐明应退企业所得税款的计较进程，包罗该名目交纳的地盘*总数、名目贩卖支出总数、名目年度贩卖支出额、各年度应分担的地盘*以及已经经税前扣除的地盘*、各年度的合用税率，以及能否存留后续开辟名目等状况。

(四)从前年度多缴税款处置

《通告》公布施行前已经经停止地盘*清理，《通告》公布施行后仍存留还没有补偿的因地盘*清理招致的盈余，依照《通告》第二条规则的办法计较多缴企业所得税税款，并请求退税。《通告》公布施行后，企业应放松向主管*构造提出退税请求，并按请求供给相干材料。

3、《通告》施行工夫

《通告》自觉布之日起实施。29号通告同时废除。

好了，对于“交纳了地盘*后能否另有所得税”的成绩解答实质，小编已经经讲完了，不晓得各人能否都能理解这个实质?假如你们另有疑义，能够间接在线联络咱们的老管帐答疑，咱们将会为你解答!

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