建筑企业收取甲方的违约金，是否需要开发票？(建筑业交税会计分录)

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修建企业收取甲方的守约金，能否需求*？

理想傍边修建企业收取甲方守约金的状况其实不常见，那假如发作了这类状况需求不需求向甲方*呢？究竟怎样开？假如是甲偏向修建企业收取的守约金需不需求*？明天铁蛋就跟各人分享一下对于“价外用度”*的成绩。起首咱们先看两个文献条则：

财税2016年36号文：附件1《营改增试点施行方法》（第四章）第37条

第三十七条 贩卖额，是指征税人发作应税举动获得的局部价款以及价外用度，*以及国度*还有规则的之外。

价外用度，是指价外收取的各类性子的免费，但不包罗如下名目：

（一）代为收取并契合本方法第十条规则的当局性基金或许行政治业性免费。

（二）以拜托方招牌开具*拜托方收取的金钱。

《*暂行规则》（财税50号文）第12条

第十二条规则：“规则第六条第一款所称价外用度，包罗价内向购置方收取的手续费、补助、基金、集资费、返还成本、嘉奖费、守约金、滞纳金、脱期付款利钱、补偿金、代收金钱、代垫金钱、包装费、包装物房钱、储藏费、优良费、输送装卸费以及其余各类性子的价外免费。

但以下名目不包罗在内乱：

（一）受托加工应征消耗税的消耗品所代收代缴的消耗税；

（二）同时契合如下前提的代垫输送用度：

1.承运部分的输送用度*开具给购置方的；

2.征税人将该项*转交给购置方的。

经过以上两个文献咱们能够看出，价外用度属于贩卖额，贩卖额由应税举动的局部支出+价外用度构成。价外用度是指供给效劳的一偏向购置方收取的手续费、返还成本、嘉奖费、守约金、补偿金、包装费、包装物房钱等。枢纽成绩有两个，第一是价外用度隶属于应税效劳，只需供给效劳就需求依照应税效劳*；第二是价外用度的限于供给效劳的一偏向购置方收取的。

因而，修建企业从甲方所获得的守约金、提早完工嘉奖、资料差价、补偿金等用度都属于修建企业供给修建效劳收取的价外用度，向房地产企业按“修建效劳”开具**便可。

而甲偏向修建企业收取的守约金等，不属于价外用度。由于甲方是购置效劳的一方，并无向修建企业供给效劳，没有应税举动，因而不需求*。

修建企业收取甲方的守约金，能否需求*？咱们已经经给列位引见完实质了，期望各人读完文章后有协助!假如你们另有别的疑义想征询咱们，欢送征询咱们的老管帐答疑！