营改增后房租专票进项是否可以抵扣？(营改增后租金如何交税)

发布时间：2023-10-11

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营改增后房租专票出项能否能够抵扣？

答：关于营改增后房租专票出项能否能够抵扣，给您供给了如下几种状况：

一、一次性领取一年房租，营改增后能否能够抵扣出项税？

在2016年5月1日前租借团体衡宇，一次性交纳一年的房租，用于企业的消费运营，还没有开具*，能否能够在2016年5月1往后开具*公用*并抵扣。

谜底是不成以，依据停业税暂行规则，征税人供给修建业或许租借业劳务，采纳预收款方法的，其征税任务发作工夫为收到预收款确当天。因而在5月1日前已经经预收房钱发生了停业税征税任务，该举动应交纳停业税。

二、为职工租借衡宇动作个人宿舍能否能抵扣出项税？

某消费企业，在某小区租借住宅动作外埠职工的宿舍运用，这属于财税【2016】年36号文献中规则的用于个人福利不得抵扣的局部，因而即便获得团体房主*的*公用*，征税人也不行抵扣。

三、供单元外职员运用的衡宇租借应怎样抵扣出项税？

某企业从外埠延聘大师供给手艺指点效劳，因为工夫较长，从小区租借衡宇供其寓居运用，由企业担负租借用度，从团体房主处获得*公用*。

从营业本质来说，该租借费属于与消费运营相干的收入，应能够抵扣出项税。但要留意各地差别的规则，有的地域能够会以为此种状况即单元以外的职员的用度依照营业款待费处置，因为文献规则营业寒暄费属于团体消耗，因而不得抵扣出项税。

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