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卖房土地增值税计算方法是什么?(卖房土地增值税税率)
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卖房地盘*计较办法是甚么?
答:卖房地盘*计较办法以下:
详细计较步调是:
1.计较评价*.其公式为:评价*=重置*×成新度扣头率.
2.聚集扣除名目金额
3.计较增值率
4.根据增值率肯定合用税率
5.根据合用税率计较应征税额
应征税额=增值额×合用税率-扣除名目金额×速算扣除系数.
速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%.
地盘*接纳四级超率累进税率.此中,最低税率为30%,最高税率为60%.
【卖房地盘*计较办法的相干成绩】:
买房*怎样交纳?
答:依据相干规则:
团体让渡住宅,在2016年4月30日前已经签署让渡条约,2016年5月1日当前操持产权变卦事变的,应交纳*,不交纳停业税.
*附带税包罗都会保护建立税(7%)、教诲费附带(3%)以及中央教诲费附带(2%);附带税税额=*/停业税x税率,若*税额增加,附带税税额也会增加.
*计较办法
*=【含税贩卖额÷(1+税率)】x税率;
附带税=*x 税率.
【留意】:各地域*税率及减免规则纷歧,详细依据外地策略.
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