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土地增值税纳税申报表带计算(土地增值税纳税地点)
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地盘*征税报告表带计较
1、地盘*征税报告计较办法
地盘*依照征税人让渡房地产所获得的增值额以及合用的超率累进税率计较征收。
计较公式是：
应征税额=地盘增值额x合用税率-扣除名目金额x速算扣除系数
2、地盘*征税报告表
1. 地盘*征税报告*作标准
(1) 核对房地产投资立项条约、同意证书以及房地产让渡条约，确认投资立项与让渡的时 间及房地产开辟名目的性子。如属于免税名目，应向主管*构造请求操持免征地盘增值 税的报告手续。
(2) 核对“应收账款”“预收账款”“运营支出”“其余营业支出”“牢固财产清算”账户及 次要的原始凭据，确认本期应报告的让渡房地产支出。
(3) 核对地盘运用权让渡条约及付款凭据，确认地盘出让金的实践缴付金额。
(4) 核对“开辟本钱”账户及开辟修建承包条约与付款凭据，确认地盘征用及*抵偿 费、后期工程费等开辟收入。
(5) 核对“财政用度”账户及相干告贷条约，确认利钱收入并按税法例定计较扣除。对 于其余房地产开辟用度应依据利钱计较分担状况，以地盘出让金以及开辟本钱为基数按规则 比率计较。
(6) 核对“停业税金及附带”以及“办理用度”账户及缴税原始凭据，确认与让渡房地产有 关的税金。
(7) 核对相关旧房及修建物房地产评价机构出具的评价陈述及原始材料，确认重置成 本价及成新度扣头率。
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