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承租人转租需要缴税吗？(承租人转租需要退押金吗)
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承租人转租需求缴税吗？
答：承租人转租还是需求缴税的。产权一切人动作出租人应交纳停业税及附带、印花税、房产税、地盘运用税、所得税。转租人再出租房产时，原出租人并未获得所得，不必就转租人再出租获得的支出征税，转租人触及的税费以下：
一、停业税及附带
《国度*对于停业税多少成绩的告诉》（国税发〔1995〕76号）第五条对于转租营业纳税成绩规则，单元以及团体将承租的园地、东西、装备等再转租给别人的举动也属于租借举动，应按“效劳业”税目中“租借业”名目征收停业税。
因而，转租应按“效劳业——租借业”计缴停业税。依据《停业税暂行规则》及实在施细则的规则，转租人获得的转租支出应按支出全额计较交纳停业税。
按《城建税暂行规则》及《征收教诲费附带的暂行规则》等规则，按交纳的停业税计较交纳城建税以及教诲费附带。
二、印花税。
依据《中华群众共以及国印花税暂行规则》规则：财富租借条约按租借金额千分之一贴花。包罗承租条约以及转租条约，均该当按规则交纳印花税。
三、企业所得税
《企业所得税法施行规则》第十九条的规则，房钱支出是指企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的支出。
因而，企业获得的转租支出属于房钱支出。依据《企业所得税法》第六条第六款的规则，房钱支出属于企业的支出总数，该支出不属于《企业所得税法》第七条规则的不纳税支出，也不属于《企业所得税法》第二十六条规则的免税支出，该转租支出应计较交纳企业所得税。
依据《企业所得税法》第八条规则：“企业实践发作的与获得支出相关的、公道的收入，包罗本钱、用度、税金、丧失以及其余收入，准许在计较应征税所得额时扣除。”企业领取的房主的租借费、相干税金等可按规则在企业所得税前扣除。
四、房产税
依据《房产税暂行规则》第二条规则，房产税由产权一切人交纳。产权属于全平易近一切的，由运营办理的单元交纳，产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产地点地的，或许产权未肯定及租典*未处理的，由房产代管人或许运用人交纳。前款罗列的产权一切人、运营办理单元、承典人、房产代管人或许运用人，统称为征税任务人。
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