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房地产开发企业预征率是多少？(房地产开发企业土地增值税清算)
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房地产开辟企业预征率是几多？
答：房地产开辟企业预征率是3%，依据相干法令规则，预售房地产名目的税率是3%。
《国度*对于公布〈房地产开辟企业贩卖自行开辟的房地产名目*征收办理暂行方法〉的通告》（国度*通告2016年第18号）规则，普通征税人采纳预收款方法贩卖自行开辟的房地产名目，应在获得预收款的次月依照3%的预征率预缴*。
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计较办法为：应预缴税款=预收款÷（1+合用税率或征收率）×3%，上述公式中的合用税率或征收率，依据征税人合用的计税办法差别辨别挑选，征税人合用普通计税办法的，按11%的合用税率计较，合用浅易计税办法的，按5%的征收率计较；
以本题为例：甲公司贩卖房地产老名目获得预收款后，如挑选合用浅易计税办法，在8月应预缴税款=3885÷（1+5%）×3%=111（万元）；如未挑选合用浅易计税办法，在8月应预缴税款=3885÷（1+11%）×3%=105（万元）。前期新名目获得预收款，均按普通计税办法，接纳11%的合用税率计较应预缴税款。
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