位置: 工商财税 - 正文
房地产开发应缴纳的增值税怎么算？(房地产开发企业应交税费科目)
编辑：rootadmin推荐整理分享房地产开发应缴纳的增值税怎么算？(房地产开发企业应交税费科目)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:房地产开发企业应交税金包括哪些,房地产开发应缴纳什么税,房地产开发企业应交税费科目,房地产开发应交税费,房地产开发应缴哪些费用税,房地产开发应缴纳的税款,房地产开发应缴纳的税款,房地产开发应缴纳哪种税,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
房地产开辟*怎样算
一、房地产开辟*预缴计较
预售款预缴*是房地产开辟企业自行开辟名目的特有规则。依据国度*〔2016〕18号通告规则，房地产开辟企业在预售阶段收到预售款后，在次月*报告期内乱报告预缴。
普通征税人采纳预收款方法贩卖自行开辟的房地产名目，应在收到预收款时依照3%的预征率交纳*。应预缴的税款=预收款÷(1+合用税率或征收率)×3%。
预收款包罗分期获得的预收款(首付款+按揭+尾款)、全款获得的预收款。定金属于预收款。
假意金、认筹金以及订金不属于预收款，但条约建立且用于抵房款时，该当照章预缴或许报告*。
二、房地产开辟企业地盘*计较
地盘*依照让渡房地产所获得的增值额以及合用税率计较征收。
其计较公式为：应征税额=∑(每级距的地盘增值额×合用税率)
或：应征税额=地盘*×合用税率-扣除名目金额×速算扣除率
房地产开辟企业在工程完工查收后，依据条约商定，拘留修建装置动工企业必然比率的*。
动作开辟名目的品质包管金，在计较地盘*时，修建装置动工企业就品质包管金对房地产开辟企业开具*的，按*所载金额给以扣除。房地产开辟企业地盘*
【房地产开辟*计较相干浏览】
地盘*实施的是四级超率累进税率：
(1)增值额未超越扣除名目金额50%的局部，税率为30%，速算扣除数为0;
(2)增值额超越扣除名目金额50%，未超越扣除名目金额100%的局部，税率为40%，速算扣除数为5%;
(3)增值额超越扣除名目金额100%，未超越扣除名目金额200%的局部，税率为50%，速算扣除数为15%;
(4)增值额超越扣除名目金额200%的局部，税率为60%，速算扣除数为35%。
房地产开辟*的算法置信各人已经有所理解，分离其余相干材料浏览大概结果更好，小编为各人收集在实践任务中都能用的经历常识，请存眷。
标签: 房地产开发企业应交税费科目
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/249575.html 转载请保留说明！上一篇：金税盘领用发票前需要抄税吗？(金税盘领用发票查询不到)
下一篇：营改增后劳务公司税点为多少？(营改增后劳务派遣公司账务处理)
