位置: 工商财税 - 正文

房产税容积率账务处理?(计算房产税时容积率怎么算)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房产税容积率账务处理?(计算房产税时容积率怎么算),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房产税中的容积率,房产税容积率小于大于哪个好,房产税中的容积率,房产税计算容积率,房产税容积率小于大于哪个好,房产税中的容积率,房产税中的容积率,房产税容积率计算公式,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房产税容积率账务处置?

一、宗地容积率低于0.5

房产税容积率账务处理?(计算房产税时容积率怎么算)

即"地面斗室",按房产修建面积的2倍计较地盘面积并据此肯定计入房产原值的地价.对宗地容积率年夜于0.5的,不管管帐上怎样核算,房产原值均应包括地价,行将局部地价计入房产原值.因而,上例中A企业应按房产修建面积的2倍计较地盘面积并据此肯定计入房产原值的地价,即计入房产原值的地价=地盘单价×房产修建面积×2=3000÷30000×12000×2=2400(万元);B企业应按整宗地盘面积的总地价2000万元计入房产原值计征房产税.

需求指出的是,征税人在统一地块上分期停止开辟建立,如能肯定总的宗地容积率,对需征房产税的竣工修建,应按该竣工修建面积占总修建面积的比率肯定计入房产原值的地价;如不行肯定总的宗地容积率,则应分期计较容积率,辨别肯定计入房产原值的地价.

二、宗地容积率的上下决议了计税面积的巨细

容积率是指名目的用地范畴内乱总修建的面积与名目总用地的面积的比值.容积率的巨细反应了地盘应用的强度及其应用的效率的上下,也充沛的反应了地价的程度的差别.计较公式为:容积率=总的修建面积÷总的用空中积.比方,A、B两企业辨别获得了一齐宗地,此中,A企业的宗空中积是30000平方米,局部的地价是3000万元了.该宗地盘上的衡宇的总修建面积为12000平方米;B企业宗空中积为20000平方米,局部地价为2000万元.该宗地盘上的衡宇的总修建面积为15000平方米.则A企业的宗地容积率为12000÷30000=0.4,B企业的宗地容积率为15000÷20000=0.75.

财税号文献规则,对依照房产原值计税的房产,不管管帐上怎样核算,房产原值均应包括地价,包罗为获得地盘运用权领取的价款、开辟地盘发作的本钱用度等.也即是说,只要征税报酬获得地盘运用权实践领取的金钱才是计入房产原值的地价.因而,征税人以出让、让渡(不包罗赠与)方法获得地盘运用权实践领取的地价应计入房产原值.以无偿划拨方法获得地盘运用权的,因为企业未实践领取地盘出让金等开辟本钱、用度(次要是老公有企业),即初始用地本钱为零,以是房产原值中不包括地价.但,如征税人先以划拨方法获得地盘运用权,后经同意改成出让方法获得该地盘运用权的,应照章将补缴的地盘出让金以及其余出让用度并入房产原值.

房产税容积率账务处置?这个成绩难堪了许多的房产税管帐,上文小编为各人引见了房产税容积率的观点以及财政处置,期望对各人有所协助,更多相干资讯,敬请存眷的革新!

标签: 计算房产税时容积率怎么算

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/249939.html 转载请保留说明!

上一篇:开错税率次月重开申报步骤是怎样的?(税率开错跨月没法收回)

下一篇:劳务公司开劳务票的税率是多少?(劳务公司开劳务费发票怎么开,税率是多少)

  • 赞助支出会计处理与税务处理差异为哪些?(赞助支出计入)

    赞助支出会计处理与税务处理差异为哪些?(赞助支出计入)

  • 总公司可以给分公司开具发票吗?(总公司可以给分公司买车吗)

    总公司可以给分公司开具发票吗?(总公司可以给分公司买车吗)

  • 劳务发票税率营改增后是多少?

    劳务发票税率营改增后是多少?

  • 预付款冲销一定需要发票吗?(冲销预付款的会计分录)

    预付款冲销一定需要发票吗?(冲销预付款的会计分录)

  • 为何要简并增值税税率?

    为何要简并增值税税率?

  • 分公司注销时有进项留抵怎么办?(分公司注销时有未分配利润需要交税吗)

    分公司注销时有进项留抵怎么办?(分公司注销时有未分配利润需要交税吗)

  • 收到房租的增值税发票如何做账(收到房租的增值税税率)

    收到房租的增值税发票如何做账(收到房租的增值税税率)

  • 什么是abs付款方式(abs付款是现金吗)

    什么是abs付款方式(abs付款是现金吗)

  • 减免税附报需要哪些资料?

    减免税附报需要哪些资料?

  • 控股公司向下面的子公司收取董事任职费用怎么做账?(公司控股的公司下子公司有哪些)

    控股公司向下面的子公司收取董事任职费用怎么做账?(公司控股的公司下子公司有哪些)

  • 私立幼儿园的支出如何分录?(私立幼儿园收费归哪个部门管)

    私立幼儿园的支出如何分录?(私立幼儿园收费归哪个部门管)

  • 普通动产和特殊动产如何分类?(普通动产和特殊动产如何分类)

    普通动产和特殊动产如何分类?(普通动产和特殊动产如何分类)

  • 长期挂账的"其他应收款"应该怎么处理?(长期挂账的

    长期挂账的"其他应收款"应该怎么处理?(长期挂账的"其他应收款"该怎么处置)

  • 销售返利计提销售费用吗(销售返利计入销售费用)

    销售返利计提销售费用吗(销售返利计入销售费用)

  • 税金及附加添加二级科目吗?(税金及附加怎么做分录)

    税金及附加添加二级科目吗?(税金及附加怎么做分录)

  • 招待费专票都不能抵扣吗?(招待费专票不可以抵扣)

    招待费专票都不能抵扣吗?(招待费专票不可以抵扣)

  • 小规模收入咨询服务费怎么做成本?(小规模收入怎么算)

    小规模收入咨询服务费怎么做成本?(小规模收入怎么算)

  • 什么是记账联?(记账联是哪一联)

    什么是记账联?(记账联是哪一联)

  • 一次性支付广告费需计入长期待摊费用吗?(一次性付款的优势)

    一次性支付广告费需计入长期待摊费用吗?(一次性付款的优势)

  • 求发票缴销具体流程。我是个体工商户,现在要办理注销,求指点? (发票缴销办理流程图)

    求发票缴销具体流程。我是个体工商户,现在要办理注销,求指点? (发票缴销办理流程图)

  • 哈尔滨二手房交易税费规定 (哈尔滨二手房交易流程)

    哈尔滨二手房交易税费规定 (哈尔滨二手房交易流程)

  • cfca怎么安装证书驱动? (cfca证书下载流程)

    cfca怎么安装证书驱动? (cfca证书下载流程)

  • 计提印花税会计凭证怎么做
  • 如何查询公司是否是小微企业
  • 一般纳税人注销库存需要补交税吗
  • 销货退回的税务处理
  • 印花税购销合同计税依据70%
  • 公司的社保缴费基数不是工资数
  • 所得税年报工资薪金支出怎么填
  • 网银盾属于什么费用
  • 多余的实收资本可以转到其他应付款吗
  • 建设工程材料检测费
  • 增值税专用发票怎么开
  • 公司开承兑需要多长时间
  • 存货暂估入账会引起存货账面价值发生增减变动吗
  • 防伪税控发票种类主要有哪些
  • 代开的专票怎么做账?
  • 采用差额计税开什么发票
  • 应付职工薪酬计入现金流量表哪里
  • 小规模纳税人纳税申报时间
  • 投标标费退回怎么做分录
  • 预缴企业所得税是含税还是不含税
  • 发票额度1万申请10万的条件
  • 本期就地缴纳的税额跟本期已缴税额
  • 以前年度的其他应付款不用付怎么处理
  • 财务软件上线需注意什么
  • 20个健康生活常识
  • 怎么找回windows图片查看器
  • 申请开立临时存款账户
  • 进程 com surrogate
  • 年底帐务处理
  • 马瑙斯市
  • 超市内账会计一般每月做什么
  • 交易性金融资产的交易费用计入哪里
  • 接受捐赠旧的固定资产以什么价格入帐
  • laravel 使用redis
  • 贴现带息与不带息公式
  • js正则用法
  • elinks --dump
  • 汽车以旧换新怎么操作
  • 自建厂房流程
  • 搅拌机属于哪类税收
  • 物流公司增值税发票
  • 特殊银行账户上限
  • 收到的销项负数发票如何申报
  • 税控系统维护费抵扣申报表怎么填
  • 不单独计价的包装物是什么意思
  • mysql密码忘了咋办
  • 盘盈固定资产明细表
  • 未分配利润是怎么来的
  • 企业给员工交公积金怎么办理
  • 研发费用固定资产如何入账
  • 出售资产时递延所得税转回是全部收入吗
  • 工程外地预缴会计分录
  • 工程项目采购
  • 应收账款入账价值包括现金折扣吗
  • 金蝶k3怎么打印科目余额表
  • 密码区是什么
  • 银行承兑到期后怎么兑现
  • mysql8.0 主从
  • mysql 高效分页
  • 怎么设置win7密码
  • linux以root用户登录
  • win7开机一直显示配置windows请勿关机怎么办
  • redhat linux安装
  • win10系统中怎么重新启动netframework
  • cocos2d教程
  • qt5 opengl
  • 相片管理必备知识
  • 复制文件到c盘需要管理员权限
  • css中有序列表
  • ie8兼容性模式设置在哪
  • js解析url参数的方法
  • jquery插件开发方法
  • 请问木瓜
  • js中生成随机数
  • js图片轮播和点击切换
  • unity中ngui
  • python定制函数
  • 如何下载成品油库存
  • 国网成都市局和绵阳市局的区别?
  • 泉港国税电子税务局官网
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设