小规模不动产租赁是否需要印花税？(小规模不动产租赁税率是否减按1%)

编辑：rootadmin

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小范围不动产租借能否需求印花税?

答：据《印花税暂行规则》(*令第11号)的规则，财富租借条约，包罗租借衡宇、船舶、飞机、灵活车辆、机器、用具、装备等条约，按租借金额的千分之一贴花。

因而，若衡宇租借条约中将包管金的金额独自列明，则包管金局部不需求交纳印花税;若租借条约中没有将包管金局部未独自列明，则依照算计的租借金额交纳印花税。

2017年衡宇租借税率是几多?

按《房产税暂行规则》规则，具有衡宇产权的团体出租衡宇，应按房钱支出的12%在出租房产之次月起交纳房产税。对公有房产主将衡宇出租给团体寓居，凡经房管部分存案并执管部分规则的房钱规范的，可暂免交纳房产税以及城镇地盘运用税

二、城镇地盘运用税

具有衡宇产权的团体，出租的衡宇位于城镇地盘运用税开征范畴内乱，应按衡宇地盘(含出租的院落占地)面积，依地盘的品级及合用的地盘品级税额，计较交纳城镇地盘运用税。依据国税发〔2003〕89号文献的规则，出租、归还房产，自托付出租、归还房产之次月起计征城镇地盘运用税

三、*

团体及*小范围征税人出租衡宇应按房钱支出的5%交纳*，团体出租衡宇月支出在800如下的免征停业税。

*普通征税人出租衡宇应按房钱支出的511%交纳*，

四、城建税以及教诲费附带

团体在交纳停业税的同时，应以交纳的停业税额为计税根据，按合用比例交纳。后面已经提到，教诲费附带为3%，城建税按征税人地点地域的差别分为7%、5%、1%。

五、印花税

团体出租自有衡宇，凡用于消费运营口的，应于签署条约时按单方缔结的书面租借条约所肯定租借金额的千分之一贴花，税额缺乏1元的，按1元贴花。

六、团体所得税(或企业所得税)

团体出租衡宇，月房钱支出在4000元如下的，应按月房钱支出扣除800元用度后的应税所得额计较交纳团体所得税;月支出在4000以上的，应按月房钱支出扣除20%当前的应征税所得额计较交纳团体所得税，计税税率均为20%。

企业所得税25%，小微企业15%。

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