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房地产营改增后企业所得税怎样预交?
答:1、将预缴的*仍然依照原停业税的处置方法,间接动作时期用度税前扣除;
2、依照预售支出全额确认企业所得税支出,暂不思索*的作用;
3、依照以“预售支出减去实践预缴的*”确认企业所得税支出;
4、依照合用税率(征收率)停止价税别离,以别离后不含税*确认所得税支出。
《房地产开辟运营营业企业所得税处置方法》(国税发〔2009〕31号)规则,企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出,应先按估计计税毛利率分季(或月)计较出估计毛利额,计入当期应征税所得额。营改增前,房地产开辟企业依照“贩卖不动产”税目征收停业税,税率为5%,计税根据为预售支出,交纳的停业税动作时期用度停止税前扣除;营改增后,因为*属于价外税,不得在税前扣除,以是企业所得税怎样处置显得尤其主要。
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