房产税的计税依据有哪些？(房产税的计税依据包含增值税吗)

编辑：rootadmin

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房产税的计税根据有哪些？

答：（1）房产税的计税根据有从价计征以及从租计征两种。所谓“从价计征”，是指依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计较交纳；所谓“从租计征”，是指以房产房钱支出计较交纳。

（2）税率我国现*产税接纳的是比率税率，次要有两种税率：一是实施从价计征的，税率为1.2%；二是实施从租计征的，税率为12%。

应征税额的计较：

（1）从价计征的计较：

从价计征的计较，是指依照房产的原值减除必然比率后的余额来计较征收房产税。其计较公式为：应征税额=应税房产原值×（1－扣除比率）×1.2%

（2）从租计征的计较：

从租计征的计较，是指按房产出租的房钱支出来计较征收房产税。其计较公式为：应征税额=房钱支出×12%

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