租赁房产税如何计算？(租赁房产税如何征收的2019)

编辑：rootadmin

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租借房产税怎样计较？

答：１、房产税的税率依照规则，房产税接纳比率税率、从价计征。实施从价计征的，税率为１.２％；从租计征的税率为１２％。

２、房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：房产的计税余值以及房产房钱支出。

房产的计税余值按税法例定，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的天然消耗等要素后的余额。

房钱支出依照规则，关于企业出租的房产，应以房产房钱支出为房产税的计税根据，关于以劳务或别的方式动作报答抵付房租支出的，该当依据外地同类房产的房钱程度，肯定一个规范房钱，按规则计征房产税。

３、房产税的计较办法依据税法例定，房产税的计较办法有如下两种：

按房产原值一次减除３０％后的余值计较。其计较公式为：年应征税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１.２％　；

按房钱支出计较，其计较公式为：年应征税额＝年房钱支出×合用税率（ｌ２％）以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以２。

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