营改增后改变用途可抵扣需取得有效扣税凭证？(营改增之前)

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营改增后，即便临时不行抵扣也该当获得专票，改动用处可抵扣需获得无效扣税凭据

北方修建公司为*普通征税人，2016年公司购置一幢衡宇用于个人福利宿舍，不行抵扣出项税额。修建公司应获得专票仍是一般呢?

营改增后，不动产改动用处能够抵扣出项税。

若未获得*扣税凭据，即便改动用处也没法抵扣出项税

从头获得*公用*可行吗?

比方：购入时获得的*公用*，在改动运用用处确当月，不动产的净值率为50%，获得的*公用*说明的*税额为110万，事先已经经局部出项税转出。

计较可抵扣的出项税额=*扣税凭据说明或计较的出项税额×不动产净值率=110×50%=55万元。

较未获得*公用*的情况，多抵扣出项税额为55万元

别的，需求留意(国税通告2016年第15号)第九条，依照规则不得抵扣出项税额的不动产，发作用处改动，用于许可抵扣出项税额的，60%的局部改动用处的的次月从销项税额中抵扣，40%的局部未待抵扣的出项税额，于改动用处的次月起第13个月从销项税额中抵扣。

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