土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？(旧房转让土地增值税计算)

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依照地盘增税四级超率累进税率的规则，地盘*也就根本能够肯定上去，上面即是对于地盘增税的计较公式以及速算法办法

【地盘*计较公式】

应纳地盘*=增值额×税率

【地盘*的速算办法】

征税人计较地盘*时，也可用以下烦琐算法：

计较地盘*税额，可按增值额乘以合用的税率减去扣除名目金额乘以速算扣除系数的烦琐办法计较，详细公式以下：

(一)增值额未超越扣除名目金额50% 地盘*税额=增值额×30%

(二)增值额超越扣除名目金额50%，未超越100%的地盘*税额=增值额×40%-扣除名目金额×5%

(三)增值额超越扣除名目金额100%，未超越200%的地盘*税额=增值额×50%-扣除名目金额×15%

(四)增值额超越扣除名目金额200%

地盘*税额=增值额×60%-扣除名目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

【地盘*的相干浏览】

(1)以让渡房地产的增值额为计税根据。

地盘*的增值额因此纳税工具的局部贩卖支出额扣除宁可相干的本钱、用度、税金及其余名目金额后的余额，与*的增值额有所差别。

(2)接纳扣除法以及评价法计较增值额。

地盘*计较办法上思索我国实践状况，以征税人让渡房地产获得的支出，减除法定扣除名目金额后的余额动作计税根据。对旧房及享筑物的让渡，以及对征税人让渡房地产报告不实、成交*偏低的，则接纳评价*法肯定增值额，计征地盘*。

【地盘*的相干引荐】

对于地盘*的三个问答

怎样确认能否要交纳地盘*?

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