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房地产的出租行为应不应当缴纳土地增值税?(房地产的出租行为属于土地增值税征收范围吗)
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问：房地产的出租举动应不该当交纳地盘*
复兴：依据《中华群众共以及疆土地*暂行规则》第二条?让渡公有地盘运用权、地上的修建物及其附丽物并获得支出的单元以及团体，为地盘*的征税任务人，该当按照本规则交纳地盘*。所称的让渡公有地盘运用权、地上的修建物及其附丽物并获得支出，是指以*或许其余方法有偿让渡房地产的举动。不包罗以承继、赠与方法无偿让渡房地产的举动。据此规则，只对让渡的房地产征收地盘*，不让渡的不纳税。房地产的出租，固然获得了支出，但没有发作房地产的产权让渡，不该属于地盘*的征收范畴。依据《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》（国税发〔2006〕187号）3、（二）房地产开辟企业将开辟的局部房地产转为企业自用或用于出租等贸易用处时，假如产权未发作转化，不征收地盘*，在税款清理时不列支出，不扣除响应的本钱以及用度。
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