位置: 工商财税 - 正文

减免的土地出让金还需缴纳房产税吗?(减免的土地出让金销项税额可以抵减吗)

编辑:rootadmin

推荐整理分享减免的土地出让金还需缴纳房产税吗?(减免的土地出让金销项税额可以抵减吗),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:减免的土地出让金转让时怎么处理,减免的土地出让金转让时怎么处理,减免的土地出让金计入地价吗,减免的土地出让金可在企业所得税税前扣除吗,减免的土地出让金可在企业所得税税前扣除吗,减免的土地出让金可以减免契税吗,减免的土地出让金可以减免契税吗,减免的土地出让金可以减免契税吗,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

案例:A企业以出让方法获得一齐公有地盘的运用权,条约商定的地盘出让金金额为1000万元,当局减免了局部地盘出让金,金额为300万元,企业实践领取地盘价款700万元。减免的地盘出让金能否需求并入房产原值交纳房产税?

依照《中华群众共以及国企业所得税法施行规则》第六十六条“有形财产依照如下办法肯定计税根底:(一)外购的有形财产,以购置价款以及领取的相干税费以及间接归属于使该财产到达预约用处发作的其余收入为计税根底。

依照《*国度*对于安顿残疾人失业单元城镇地盘运用税等策略的告诉》(财税〔2010〕121号)规则:“3、对于将地价计入房产原值征收房产税成绩,对依照房产原值计税的房产,不管管帐上怎样核算,房产原值均应包括地价,包罗为获得地盘运用权领取的价款、开辟地盘发作的本钱用度等。”

实在除了交纳房产税,还需交纳契税。

策略根据:

减免的土地出让金还需缴纳房产税吗?(减免的土地出让金销项税额可以抵减吗)

依照《国度*对于免征地盘出让金出让公有地盘运用权征收契税的批复》(国税函[2005]436号)规则“依据我国《契税暂行规则》及其细则的相关规则,对接受公有地盘运用权所应领取的地盘出让金,要计征契税。不得因减免地盘出让金而减免契税。”

论断:减免的地盘出让金需求交纳契税,即契税的计税根据为1000万元。

理论中,该当辨别两种状况:

1、先征后返(凡是状况)

这类状况下,企业凡是依照全额1000万元后行领取地盘出让金,获得凭据金额也为全额,账务处置上表现地盘代价为1000万元,获得的返款,依照管帐原则的规则,属于当局的一种补贴,凡是计入“停业外支出”中。

论断:此种状况下,地盘的入账代价为1000万元,减免的地盘出让金需求并入房产原值计征房产税

2、间接减免

这类状况理论中较少发作,即地盘出让条约商定地盘出让金为1000万元,企业实践领取700万元即获得地盘运用权,300万元当局赐与了间接减免,地盘的入账代价为700万元。

论断:在间接减免情况下,减免的地盘出让金局部不组成计较房产税时的计税根底。

标签: 减免的土地出让金销项税额可以抵减吗

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/252899.html 转载请保留说明!

上一篇:自有房产墙面出租,需要缴纳房产税吗?

下一篇:房地产企业将未出售车位出租涉及哪些税?(房地产企业未出售的房子是否要交房产税)

  • 做账要不要入库单和出库单

    做账要不要入库单和出库单

  • 工商年报里的单位缴费基数怎么填(工商年报填好后怎样公示)

    工商年报里的单位缴费基数怎么填(工商年报填好后怎样公示)

  • 金蝶财务软件固定资产出售会计分录(金蝶财务软件固定资产模块固定资产调拨)

    金蝶财务软件固定资产出售会计分录(金蝶财务软件固定资产模块固定资产调拨)

  • 股权增值账务处理(股权增值转让的财税处理)

    股权增值账务处理(股权增值转让的财税处理)

  • 已付款的原材料没有发票怎么做会计分录?(购买原材料已付款怎么记账)

    已付款的原材料没有发票怎么做会计分录?(购买原材料已付款怎么记账)

  • 计提上年度的所得税费用的分录怎么写?(计提以前年度税金)

    计提上年度的所得税费用的分录怎么写?(计提以前年度税金)

  • 销项负数发票如何进行报税(销项负数发票如何作废)

    销项负数发票如何进行报税(销项负数发票如何作废)

  • 餐饮行业纳税指引及营改增后税负变化!

    餐饮行业纳税指引及营改增后税负变化!

  • 取得免税农产品收购发票如何计算抵扣进项税额?(取得免税农产品进项税转出)

    取得免税农产品收购发票如何计算抵扣进项税额?(取得免税农产品进项税转出)

  • 合同负债和预收账款的区别是什么?(合同负债和预收账款的关系)

    合同负债和预收账款的区别是什么?(合同负债和预收账款的关系)

  • 无形资产的摊销金额一般计入哪个科目(无形资产的摊销怎么算)

    无形资产的摊销金额一般计入哪个科目(无形资产的摊销怎么算)

  • 零售业怎么做会计分录(零售业如何盈利)

    零售业怎么做会计分录(零售业如何盈利)

  • 会计科目分类有几类(会计科目分类有几种方法)

    会计科目分类有几类(会计科目分类有几种方法)

  • 标书中组织结构怎么填?(标书中组织结构是什么意思)

    标书中组织结构怎么填?(标书中组织结构是什么意思)

  • 一般纳税人申请所需的材料是?(一般纳税人申请条件)

    一般纳税人申请所需的材料是?(一般纳税人申请条件)

  • 会计调转回去还是要继续教育吗?(调转会计证需要什么资料)

    会计调转回去还是要继续教育吗?(调转会计证需要什么资料)

  • 企业所得税中资产总额怎么填?(企业所得税中资产计税基础怎么填)

    企业所得税中资产总额怎么填?(企业所得税中资产计税基础怎么填)

  • 购进二手办公设备如何进行入账?(买二手办公用品)

    购进二手办公设备如何进行入账?(买二手办公用品)

  • 销售自己使用过的固定资产(销售自己使用过的物品免税吗)

    销售自己使用过的固定资产(销售自己使用过的物品免税吗)

  • 新准则关于待摊费用和预提费用的处理(新会计准则2019待摊费用)

    新准则关于待摊费用和预提费用的处理(新会计准则2019待摊费用)

  • 收到其他与经营活动有关的现金是什么意思
  • 房产公司预缴土地增值税怎么做账
  • 投资性房地产出售的会计处理
  • 陈列费属于什么大类
  • 食品类发票明细有哪些面包方便面
  • 开业费用属于什么费用
  • 堤围费是什么意思
  • 利润属于所有者权益类科目吗
  • 利润率多少才是正常的
  • 工程保险费属于企业管理费吗
  • 申办企业所得税抵缴带哪些资料?
  • 2018工资个税税率表
  • 有限合伙人企业人数
  • 体检发票开公司还是个人
  • 特定业务计算的应纳税所得额是指
  • 计提法定盈余公积转入利润分配
  • 未及时申报个税的理由
  • 收到未抵扣的红字发票
  • 追补确认年度是哪一年
  • 认证成功次月何时补发
  • 怎样找此电脑
  • 出口退税是怎么退
  • php composer自动加载
  • 被收购企业会提出什么条件
  • 计提坏账可以冲回吗
  • 游泳耳朵进水怎么办
  • 广告费发票内容是什么
  • 公司购置办公楼自用
  • 补充养老保险费扣除限额
  • 一般纳税人向小规模纳税人开专票
  • 迭代器,生成器
  • 当月预交的增值税在申报期内可以填报进去抵扣
  • thinkphp连接数据库优化
  • PHP中使用关键字什么来指明类与类之间的继承关系
  • 材料成本差异的会计分录
  • 共管账户和联名账户
  • 企业税金总额包括什么
  • 财政补贴收入账务处理
  • 提供营业执照范本图片
  • 收到保险公司退款
  • 股本金如何归还股东
  • 个税代扣代缴手续费返还需要缴纳增值税吗
  • MySQL创建数据库语句
  • mongodb如何备份
  • 兼职劳务报酬税率
  • 企业银行贷款报表模板
  • 开发票没有银行回单可以入帐吗?
  • 固定资产折旧年限
  • 不允许抵扣进项税额的是
  • 公司购买银行理财产品收益交什么税
  • 无形资产减值准备
  • 税控盘全额抵扣怎么做分录
  • 本期盈余为负数怎么调整
  • 融资租入固定资产计提折旧吗
  • 长期股权投资的成本法和权益法区别
  • 旅行社开什么票
  • 财务费用中的利息费用指什么
  • mysql存储过程视频教程
  • sql server 错误
  • macos怎么操作
  • 直接内存访问控制器是什么
  • freebsd11.3安装教程
  • xp系统1
  • 主板设置uefi模式
  • KunlunPlatform.exe是什么进程?KunlunPlatform.exe是安全的程序吗?
  • win8如何打开开始菜单
  • win10系统应用更新
  • css vh兼容性
  • python 进阶
  • vue.js 2.x
  • python3遍历
  • jquery 鼠标
  • android studio官网
  • android activity回调函数
  • java web开发流程
  • 江苏联通客服电话人工服务号码
  • 关于税收的问题及答案
  • 税控盘百旺怎样清卡
  • 上海市黄浦区有什么路
  • 成品油进货
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设