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案例：关于免租收入的涉税分析有哪些？(关于免租金的法律规定)
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房钱支出的企业的所得税征税任务发作工夫应为租借条约或和谈中商定的领取房钱日期。免房钱时期商定不必领取房钱，那末对于免租支出的涉税剖析有哪些？
（一）*
《国度*对于地盘价款扣除工夫等*征管成绩的通告》（国度*通告2016年第86号）第七条：征税人出租不动产，租借条约中商定免租期的，不属于《停业税改征*试点施行方法》（财税〔2016〕36号文献印发）第十四条规则的视同贩卖效劳。依据规则能够明白：关于出租地盘或衡宇等不动产，假如和谈中商定有免租期的，免租时期无需视同贩卖，也即是说免租时期无需视同贩卖交纳*。
（二）房产税
《*、国度*对于安顿残疾人失业单元城镇地盘运用税等策略的告诉》（财税〔2010〕121号）第二条：对出租房产，租借单方签署的租借条约商定有免收房钱限期的，免收房钱时期由产权一切人依照房产原值交纳房产税。出租衡宇免租时期的房产税按房产原值减除必然比率（10%-30%）后的余额，按1.2%交纳房产税。
（三）印花税
依据《印花税暂行规则》（*令第11号）印花税税目表的罗列及相干规则，衡宇租借条约，按租借金额的千分之一贴花，那末免租时期没有租借金额，以是仅需就条约说明的房钱支出总数贴花。
（四）企业所得税
依据《企业所得税法施行规则》第十九条规则：企业所得税法第六条第（六）项所称房钱支出，是指企业供给牢固财产、包装物或许其余无形财产的运用权获得的支出。房钱支出，依照条约商定的承租人对付房钱的日期确认支出的完成，免租时期不属于承租人对付房钱的日期，因而不动产出租免租时期，在企业所得税中无需确认房钱支出。
（五）案例
2016年10月某公司将一栋楼房对出门租（该楼原值150万元（含地盘），面积2000平方米，年房钱120万元，租期五年房钱总数。出租和谈商定：2016年10-12月为免租期，租户需求对所租门面停止装修，从2017年1月份始一般交房钱，房钱总数（120*5-30）=570万元。则2016年10月-12月涉税状况以下
（1）、*：免税。
（2）、印花税：570万元*0.1%=5700元
（3）、房产税：150万元*（1-30%）*1.2%*3/12=3150元
（4）、企业所得税：免税。
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