位置: 工商财税 - 正文
例题讲解：土地增值税计算步骤有哪些？(土地+n)
编辑：rootadmin推荐整理分享例题讲解：土地增值税计算步骤有哪些？(土地+n)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:土地??,土地u1,土地u1,土地f1,土地r1,土地r1,土地f1,土地jb,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
地盘*计较步调：
第一步：肯定贩卖额
第二步：计较扣除名目金额（4+1及特别）
第三步：计较增值额（贩卖额-扣除名目金额）
第四步：计较增值率（增值额/扣除名目金额*100%）
第五步：肯定税率及速算扣除系数
第六步：应征税额计较（增值额*税率-扣除名目金额*速算扣除系数）
例题：
某房地产开辟公司*一幢写字楼，支出总数为10000万元。开辟该写字楼相关收入为：领取地价款及各类用度1000万元；房地产开辟本钱3000万元；财政用度中的利钱收入为500万元（可按让渡名目计较分担并供给金融机构证实），但此中有50万元属加罚的利钱；让渡关节交纳的相关税费合计为555万元；该单元地点地当局规则的其余房地产开辟用度计较扣除比率为5%。试计较该房地产开辟公司应纳的地盘*。
答：（1）贩卖额为10000万元
（2）扣除名目金额：
1） 获得地盘运用权领取的地价款及相关用度为1000万元
2）房地产开辟本钱为3000万元
3）房地产开辟用度=500-50+（1000+3000）×5％=650（万元）
4）许可扣除的税费为555万元
5）处置房地产开辟的征税人加计扣除20% 许可扣除额=（1000+3000）×20％=800（万元）
许可扣除的名目金额算计=1000+3000+650+555+800=6005（万元）
（3）增值额=10000-6005=3995（万元）
（4）增值率=3995÷6005×100％=66.53%
（5）肯定税率为40%，速算扣除系数为5%
（6）应征税额=3395×40％-6005×5％=1297.75（万元）
标签: 土地+n
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/253109.html 转载请保留说明！上一篇：会计如何避免取得虚开增值税专用发票？(会计怎么避免坐牢)
下一篇：涉农产品增值税申报应应注意哪些问题？(涉农产品税率)
