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公司在取得出让的土地上自建办公楼一幢，每年需要怎么计算房产税？(出让方式取得土地使用权会计处理)
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问：公司在获得出让的地盘上自建办公楼一幢，每一年需求怎样计较房产税？
复兴：依据《* 国度*对于安顿残疾人失业单元城镇地盘运用税等策略的告诉》（财税〔2010〕121号?）第三条规则，对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎样核算，房产原值均应包括地价，包罗为获得地盘运用权领取的价款、开辟地盘发作的本钱用度等。宗地容积率低于0.5的，按房产修建面积的2倍计较地盘面积并据此肯定计入房产原值的地价。
比方：乙公司获得出让地盘一宗，领取地盘出让金1000万元，地盘财产独自核算。在该宗地盘上自建办公楼一幢，管帐原值3000万元。宗地容积率0.3。
乙公司房产税计税原值=3000+1000×0.3×2=3600万元；
乙公司每一年应纳房产税=3600×（1-30%）×1.2%=30.24万元。
标签: 出让方式取得土地使用权会计处理
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