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问:公司商店制作原值10万,动作投资性房地产,按公道代价形式计量,评价后代价为50万,如今对于房产税的交纳有疑义,是按10万计较交纳,仍是按50万计较交纳,有甚么相干规则根据能够参照么?
复兴:依据《* 国度*对于房产税城镇地盘运用税相关成绩的告诉》(财税〔2008〕152号)第一条“对于房产原值怎样肯定的成绩”:对按照房产原值计税的房产,不管能否纪录在管帐账簿牢固财产科目中,均应依照衡宇原价计较交纳房产税。衡宇原价应依据国度相关管帐轨制规则停止核算。对征税人未按国度管帐轨制规则核算并纪录的,应按规则给以调解或从头评价。
关于自用(而非出租)的投资性房地产,应以房产原值为计税根据。以公道代价形式停止后续计量的投资性房地产,其账面代价反应为公道价,该公道价不属于衡宇原价,“公道代价变化”明显并不是原值。该投资性房地产应按汗青本钱停止初始计量肯定房产税的衡宇原价。
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