个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约(个人购买办公楼出租要交税吗)

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问：团体购置办公楼出租给公司以及公司间接购置办公楼自用，哪一个更浪费？

答：团体购置办公楼，获得的**不成以抵扣，间接计入房产本钱；购入时按房产**0.05%计缴印花税，按房价3%计缴契税。团体获得房产后出租给企业，需求按房钱支出计缴5%的*及附带税，月房钱不超越3万元的免*；按房钱支出*12%计较交纳房产税；按房钱支出*80%*20%计较交纳团体所得税，按房钱的0.1%交纳印花税；团体按占空中积每一年交纳地盘运用税；同时公司也需求按房钱支出计缴印花税0.1%；公司购入办公楼自用，获得*公用*能够抵扣出项税；购入时按房产**0.05%计缴印花税，按房价3%计缴契税，同时每一年按房产计税余值*1.2%交纳房产税，按占空中积交地盘运用税。

从以上剖析可知，获得关节，团体购入再出租给企业与企业自行购置办公楼自用比拟：购入时多缴一道*，多缴一道出租时的印花税（单方）以及团体所得税。

标签: 个人购买办公楼出租要交税吗

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