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个人购买办公楼出租或公司购买自用 哪个更节约(个人购买办公楼出租要交税吗)

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个人购买办公楼出租或公司购买自用 哪个更节约(个人购买办公楼出租要交税吗)

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问:团体购置办公楼出租给公司以及公司间接购置办公楼自用,哪一个更浪费?

答:团体购置办公楼,获得的**不成以抵扣,间接计入房产本钱;购入时按房产**0.05%计缴印花税,按房价3%计缴契税。团体获得房产后出租给企业,需求按房钱支出计缴5%的*及附带税,月房钱不超越3万元的免*;按房钱支出*12%计较交纳房产税;按房钱支出*80%*20%计较交纳团体所得税,按房钱的0.1%交纳印花税;团体按占空中积每一年交纳地盘运用税; 同时公司也需求按 房钱支出计缴印花税0.1%; 公司购入办公楼自用,获得*公用*能够抵扣出项税;购入时按房产**0.05%计缴印花税,按房价3%计缴契税,同时每一年按房产计税余值*1.2%交纳房产税,按占空中积交地盘运用税。

从以上剖析可知,获得关节,团体购入再出租给企业与企业自行购置办公楼自用比拟:购入时多缴一道*,多缴一道出租时的印花税(单方)以及团体所得税。

标签: 个人购买办公楼出租要交税吗

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