怎么计算房地产企业当期允许扣除的土地价款？(怎么计算房地产公司可以贷款多少)

编辑：rootadmin

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问:

房地产开辟企业当期许可扣除的地盘价款，是否用当期预收的房款，依据每套衡宇的单价，折算出对应贩卖面积，再计较许可扣除的地盘价款，仍是接纳其余计较办法？

答：

依据《房地产开辟企业贩卖自行开辟的房地产名目*征收办理暂行方法》（国度*通告2016年第18号）第五条规则，当期许可扣除的地盘价款依照如下公式计较：

当期许可扣除的地盘价款=（当期贩卖房地产名目修建面积÷房地产名目可供贩卖修建面积）×领取的地盘价款

当期贩卖房地产名目修建面积，是指当期停止征税报告的*贩卖额对应的修建面积。

房地产名目可供贩卖修建面积，是指房地产名目能够*的总修建面积，不包罗贩卖房地产名目时未独自作价结算的配套大众设备的修建面积。

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