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从租计征的房产税怎么进行会计核算？(从租计征的房产税减半政策)
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现行税法中的规则
依据《中华群众共以及国房产税暂行规则》（国发〔1986〕90号）规则，我国现*产税的计税办法分为从价计征以及从租计征。关于出租的房产，以房产房钱支出动作房产税的计税根据。此处的出租是指运营租借，而不包罗融资租借。依据《*、国度*对于房产税城镇地盘运用税相关成绩的告诉》（财税〔2009〕128号）第三条规则，关于融资租借的房产，该当由承租方自融资租借条约商定开端日的次月起按照房产余值交纳房产税；假如条约未商定开端日的，由承租人自条约签署的次月起按照房产余值交纳房产税。
管帐原则中的规则
《*对于印发〈企业管帐原则——使用指南〉的告诉》（财会〔2006〕18号）的附录《管帐科目以及次要账务处置》中标准了“办理用度”科目以及“停业税金及附带”科目标核算范畴以及账务处置办法。
“办理用度”科目用于核算企业为构造以及办理企业消费运营所发作的办理用度，包罗企业在筹建时期内乱发作的创办费、董事会以及行政办理部分在企业的运营办理中发作的或许应由企业一致担负的公司经费（包罗行政办理部分职员人为及福利费、物料耗费、低值易耗品摊销、办自费以及差盘缠等）、工会经费、董事会费(包罗董事会成员补助、集会费以及差盘缠等)、延聘中介机构费、征询费（含参谋费）、诉讼费、营业款待费、房产税、车船运用税 、地盘运用税、印花税、手艺让渡费、矿产资本抵偿费、研讨用度、排污费等。按规则计较肯定的应交矿产资本抵偿费、房产税、车船运用税、地盘运用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。
“停业税金及附带”科目用于核算企业运营举动发作的停业税、消耗税、都会保护建立税、资本税以及教诲费附带等相干税费。房产税、车船运用税、地盘运用税、印花税在“办理用度”科目核算，但与投资性房地产相干的房产税、地盘运用税在本科目核算。企业按规则计较肯定的与运营举动相干的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。
看来，现行管帐原则中关于房产税的核算触及“办理用度”以及“停业税金及附带”两个科目，此中与投资性房地产相干的房产税要在“停业税金及附带”科目核算。
依据《企业管帐原则第3号——投资性房地产》及其使用指南，投资性房地产是指为赚取房钱或许本钱增值，或许二者兼有而持有的房地产，包罗已经出租的地盘运用权、持有并预备增值后让渡的地盘运用权、已经出租的修建物，此中“已经出租的地盘运用权以及已经出租的修建物”，是指以运营租借方法出租的地盘运用权以及修建物（用于出租的修建物是指企业具有产权的修建物）。
论断
以运营租借方法出租的修建物属于投资性房地产，若该修建物属于房产税的纳税范畴，则需求以房钱支出动作计税根据计较交纳房产税。以这类方法交纳的房产税是与投资性房地产相干的，因此该当经过“停业税金及附带”科目核算。也即是说，关于从租计征的房产税该当经过“停业税金及附带”科目核算，而不是经过“办理用度”科目核算。
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