取得抵债房产的涉税风险，你清楚吗？

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克日，南京市地税局在与疆土局交流信息时发明，某企业有块面积为100多平方米的地盘，但其2015年房、土两税报告却为零。经约谈得悉，该企业2015年3月获得某楼盘充抵告白费的房产一套，修建面积141.59平方米，贮藏室一间，总用度257.35万元，并以公司招牌获得了房产证、地盘运用证。因为是抵债房产，企业并未在管帐账簿牢固财产科目中停止纪录，因而财政也未能实时报告交纳房产税、城镇地盘运用税。

依据《国度*对于房产税、城镇地盘运用税相关策略规则的告诉》（国税发〔2003〕89号）第二条的规则，（一）置办新建商品房，自衡宇托付运用之次月起计征房产税以及城镇地盘运用税；（二）置办存量房，自操持衡宇权属转化、变卦注销手续，房地产权属注销构造签发衡宇权属证书之次月起计征房产税以及城镇地盘运用税依据《* 国度*对于房产税 城镇地盘运用税相关成绩的告诉》（财税〔2008〕152号）的规则，对按照房产原值计税的房产，不管能否纪录在管帐账簿牢固财产科目中，均应依照衡宇原价计较交纳房产税。别的，依据《* 国度*对于房产税 城镇地盘运用税相关策略的告诉》（财税〔2006〕186号）的规则，以出让或让渡方法有偿获得地盘运用权的，应由受让方从条约商定托付地盘工夫的次月起交纳城镇地盘运用税；条约未商定托付地盘工夫的，由受让方从条约签署的次月起交纳城镇地盘运用税。

依据上述规则，*构造请求该企业从获得抵债房产次月起补交2015年城镇地盘运用税326.44元，房产税（从价）16213.06元，并加收滞纳金1502.35元。