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购买房产，税费允许从转让收入中扣除(购买房产,税费怎么计算)
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依据《国度*对于团体住宅让渡所得征收团体所得税相关成绩的告诉》（国税发〔2006〕108号）第二款规则
（一）衡宇原值详细为：
1.商品房：置办该衡宇时实践领取的房价款及缴纳的相干税费。
2.自建住宅：实践发作的制作用度及制作以及获得产权时实践缴纳的相干税费。
3.经济合用房（含集资协作建房、安居工程住宅）：原购房人实践领取的房价款及相干税费，以及按规则缴纳的地盘出让金。
4.已经购私有住宅：原购私有住宅规范面积按外地经济合用房*计较的房价款，加之原购私有住宅超规范面积实践领取的房价款以及按规则向*门（或原产权单元）缴纳的所得收益及相干税费。
已经购私有住宅是指城镇职员依据国度以及县级（含县级）以上群众当局相关城镇住宅轨制*策略规则，依照*（或规范价）购置的私有住宅。
经济合用房*按县级（含县级）以上中央群众当局规则的规范肯定。
5.城镇*安顿住宅：依据《都会衡宇*办理规则》（*令第305号）以及《建立部对于印发〈都会衡宇*估价指点定见〉的告诉》（建住宅〔2003〕234号）等相关规则，其原值辨别为：
（1）衡宇*获得货泉抵偿后置办衡宇的，为置办该衡宇实践领取的房价款及缴纳的相干税费；
（2）衡宇*采纳产权互换方法的，所互换衡宇原值为《衡宇*抵偿安顿和谈》说明的价款及缴纳的相干税费；
（3）衡宇*采纳产权互换方法，被*人除获得所互换衡宇，又获得局部货泉抵偿的，所互换衡宇原值为《衡宇*抵偿安顿和谈》说明的价款以及缴纳的相干税费，减去货泉抵偿后的余额；
（4）衡宇*采纳产权互换方法，被*人获得所互换衡宇，又领取局部货泉的，所互换衡宇原值为《衡宇*抵偿安顿和谈》说明的价款，加之所领取的货泉及缴纳的相干税费。
（二）让渡住宅进程中交纳的税金是指：
征税人在让渡住宅时实践交纳的停业税、都会保护建立税、教诲费附带、地盘*、印花税等税金。
（三）公道用度是指：
征税人依照规则实践领取的住宅装修用度、住宅*利钱、手续费、公证费等用度。
1.领取的住宅装修用度。征税人能供给实践领取装修用度的*一致*，而且*上所列付款人姓名与让渡衡宇产权人分歧的，经*构造考核，其让渡的住宅在让渡前实践发作的装修用度，可在如下规则比率内乱扣除：
（1）已经购私有住宅、经济合用房：最高扣除限额为衡宇原值的15％；
（2）商品房及其余住宅：最高扣除限额为衡宇原值的10％。
征税人原购房为装修房，即条约说明房价款中含有装修费（铺装了地板，拆卸了洁具、厨具等）的，不得再反复扣除装修用度。
2.领取的住宅*利钱。征税人*以按揭*方法置办的住宅的，其向*银行实践领取的住宅*利钱，凭*银行出具的无效证实据实扣除。
3.征税人依照相关规则实践领取的手续费、公证费等，凭相关部分出具的无效证实据实扣除。
标签: 购买房产,税费怎么计算
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