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房地产行业应收账款的形成原因(房地产行业应收帐款周转率平均值)
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房地产行业应收账款的形成原因
大量购房者通过贷款方式购房,导致应收账款增加.
企业应收账款的形成原因有哪些?
应收账款的产生通常是由于以下两种原因:
首先是由商业竞争引起的,这是应收账款产生的主要原因.在竞争日益激烈的市场经济条件下,企业为了提高竞争力,不得不采用赊销,此时产生的应收账款即为商业竞争引起的,它是一种商业信用.
其次是由于销售和收款的时间差引起的.即便是现销时,收入的确认和款项的回收也可能存在时间差,此时产生的应收账款不属于商业信用,也不属于应收账款的主要内容.
应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权.因此,应收账款的确认与收入的确认密切相关.通常在确认会计收入的同时,确认应收账款.该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算.
应收账款表示企业在销售过程中被购买单位所占用的资金.企业应及时收回应收账款以弥补企业在生产经营过程中的各种耗费,保证企业持续经营;对于被拖欠的应收账款应采取措施,组织催收;对于确实无法收回的应收账款,凡符合坏账条件的,应在取得有关证明并按规定程序报批后,作坏账损失处理.
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