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已出租的在建工程是否可以不结转固定资产(在建工程完工,并当日签订出租协议的会计分录)
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已出租的在建工程是否可以不结转固定资产?
在建工程转固定资产,是对达到预定可用状态的工程进行资本化处理,将在建工程结转到固定资产.所以在建工程转为固定资产的条件就是达到预定可使用状态.
固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产.
从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.
自建厂房如何结转固定资产?
1、首先土地单独购入,单独作为无形资产核算,不并入办公楼的价值中.无形资产取得在取得的当月进行摊销,和固定资产无关.
2、在建工程可以按照工程结算单加上自己单位实际发生的和在建工程有关的实际费用作为固定资产的成本.你修建在建工程与施工方签订合同了,以签订合同的金额为准,加上本单位实际支出的与该固定资产相关的可资本化的金额为准,比如自用自产的产品,自己购买的在建所用物资,自己员工专门用于在建工程所发生的薪资等各项费用,用于筹建该项办公楼取得的贷款发生的利息等.
一般如果你有账面,达到预定可使用状态的时候,都是按照账面结转的.假定你的账面都是可以放入在建工程的情况下.
3、如果已经达到可用状态,但是工程还未决算.那么可按暂估入账,等工程结算完毕,再按照实际金额调整固定资产的账面,以前按照暂估入账的折旧不必再做调整.
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