出售不动产现金折扣的账务处理(出售不动产分录)

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出售不动产现金折扣的账务处理

现金折扣,会计上有两种处理方法可供选择,一是总价法,二是净价法.

但是我国会计法明确规定,针对现金折扣采用总价法.

现金折扣的形式有2/10,1/20,n/30,分别代表:如果购货方在10天之内付款,那么销售方就给予总价款的2%的优惠,如果购货方在20天内付款,销售方就给予总价款的1%的优惠,如果对方在30天内付款,不给予任何优惠折扣.

现金折扣的账务处理

1、销售成立时

借:应收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

2、购货方在折扣期内付款

借:银行存款 (折扣后的金额)

财务费用 (价款*折扣率)

贷:应收账款 (总的应收款)

3、折扣期满对方付款

借:银行存款

贷:应收账款

企业发生的现金折扣属于费用吗

答:企业销售商品的现金折扣应在实际发生时计入当期的财务费用.

财务费用指企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的筹资费用.包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑损益(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算,不包括在财务费用)、金融机构手续费,企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等.但在企业筹建期间发生的利息支出,应计入开办费;为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予以资本化的借款费用,在"在建工程"、"制造费用"等账户核算.

企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给的减让属于销售折让;企业因售出商品质量、品种不符合要求等原因而发生的退货属于销售退回.企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回,应当在发生当期冲减当期销售商品收入.

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