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公司承担的个人房租中介费需要交税吗(公司承担的个人所得税怎么做分录)
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公司承担的个人房租中介费需要交税吗
这个暂时没有明文规定.但是房子出租是要交税的,下面一起来看看.
房子出租税费包括什么?
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;
2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%.
3、费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳.如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%.
4、印花税个人出租门店签订的合同,签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳.
5、个人所得税:扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额.个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率.
租房的中介费该不该缴?
租房中介费是中介作为租客和房东之间共同的委托人和交易完成的媒介而产生的媒介费,是在租房提成之外收取的额外的服务费.按理说,在这个过程中,两者都享受了中介的服务,确实是应该付出一定费用的,即,个人和卖方都应该承担,但是从另一方面来说,在交易完成的时候,中介已经拿到了应有的提成,不应该再收取额外的费用,不应该一次服务拿两份费用.
两种结果似乎都有道理,不过天下没有免费的午餐,在日常的租房市场和中介服务中,缴纳费用似乎可以让一切流程更合理,更正规,即使后期出现什么问题,我们也可以维权有道.没有中介费,可能意味着问题多多,没有合法的合同约束能力.所以,小编还是觉得中介费应该缴纳,问题只在收费标准上.
租房中介费怎么收?
1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;
2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;
3、违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;
4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾.
公司承担的个人房租中介费需要交税吗?这个暂时没有规定.房子出租税费包括什么呢,比如说要缴纳营业税,还有房产税以及一些附加税等等,这些都是房屋持有人需要交纳的,具体根据当地的规定来计算,希望大家能多了解相关的内容.
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