个人出租房屋可以开专票吗(个人房源出租)

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个人出租房屋可以开专票吗

个人出租房屋可以申请税局代开增值税专用发票,开票的增值税征收率为5%.个人出租房,承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票.

1、按照现行税收管理规定,个人出租不动产(非住房),可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票;

2、如承租方为增值税一般纳税人的(且对该业务索取专票的),出租个人可向税务机关提出开具专票的申请;

3、请按照税务机关要求提交相应资料,经审批后由税务机关开具增值税专票;

4、请予核实,依法操作

相关文件

根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》(国家税务总局公告2016年第19号)的规定,营业税改征增值税后由地税机关继续受理其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务,以方便纳税人办税.这里的其他个人,就是指自然人,也就是说,"营改增"后,个人出租房屋和以前一样,可以到房屋所在地地税机关代开房租发票,不过拿到手的不再是地税发票,而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票;发票的左上角有"代开"字样,销售方栏将有代开单位的相关信息,备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址.

关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票.

标签: 个人房源出租

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