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没有产权的房子是否需要交纳房产税(没有产权的房子可以公证吗)

编辑:rootadmin

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没有产权的房子是否需要交纳房产税?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

没有产权的房子是否需要交纳房产税(没有产权的房子可以公证吗)

  提示:根据文件规定,房屋没有产权的,也应缴纳房产税,由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税的税收特点有哪些?

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

“没有产权的房子是否需要交纳房产税”?大家在购买没有产权或者小产权的房子时一定要考虑清楚,如果有不明白的地方,可直接小窗联系的老师,资深老会计为大家在线答疑解惑哦。

标签: 没有产权的房子可以公证吗

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