位置: 工商财税 - 正文

开发项目未竣工前土地使用税怎么缴纳

编辑:rootadmin

推荐整理分享开发项目未竣工前土地使用税怎么缴纳,希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

开发项目未竣工前土地使用税怎么缴纳

根据规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定;没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的,以纳税人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。

开发项目未竣工前土地使用税怎么缴纳

按照等级确定适用税额计算缴纳城镇土地使用税。房地产开发企业,自取得土地使用权之日起,要计算缴纳城镇土地使用税。但建造的商品房产权转移后,停止缴纳城镇土地使用税。

因此不论开发项目完工前和完工后均要计算缴纳城镇土地使用税,直至销售转让出去并办理转移手续后,就不需要缴纳城镇土地使用税了。一般是以年度计算,分季缴纳。

从2007年1月1日起,对房地产开发企业开发用地征收的城镇土地使用税应在每年的4、10月份征期征收,其中4月份征期应以当年3月31日未售出房屋的占地面积为计税依据,计算缴纳上半年应纳的税款;10月份征期应以当年9月30日未售出房屋的占地面积为计税依据,计算缴纳下半年应纳的税款。

对于房地产开发企业缴纳的开发用地城镇土地使用税,纳税人也可以采取按各月末未售出房屋的占地面积为计税依据,计算全年应纳税款,并于下一年度1月31日前到主管地方税务机关办理上一个年度的税款清算。

房地产企业交纳的土地使用税在竣工前是否可以入开发成本?

土地使用税应计入开发成本,也应计入管理费用,只是因使用的单位不同: 1. 公司企业的土地使用税: 根据《企业会计准则-存货》所规定的:“使存货达到当前状态和场所所必须的必要、合理的支出”,应计入“开发成本”,而不应依一般的会计处理规定,计入期间费用。2. 房地产开发的土地使用费:依据税法规定,房地产开发项目缴纳的土地使用税可以在当期费用中据实扣除,不得计入开发成本。应计入管理费用。

开发项目未竣工前土地使用税怎么缴纳?不论开发项目完工前和完工后均要计算缴纳城镇土地使用税,直至销售转让出去并办理转移手续后,就不需要缴纳城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的税额计算征收。

标签: 开发项目未竣工前土地使用税怎么缴纳

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/256974.html 转载请保留说明!

上一篇:哪些外籍个人应在中国缴纳个税?

下一篇:开发产品转作企业固定资产要缴纳哪些税(开发转产品好转吗)

  • 全国税务师官网成绩查询入口是什么?(全国税务师官网报名)

    全国税务师官网成绩查询入口是什么?(全国税务师官网报名)

  • 收到员工现金入账的分录(员工收到现金工资怎么写收据)

    收到员工现金入账的分录(员工收到现金工资怎么写收据)

  • 固定资产贷款资金可用来偿还利息吗(固定资产贷款资料清单)

    固定资产贷款资金可用来偿还利息吗(固定资产贷款资料清单)

  • 税率和征收率应该如何区分?(税率和征收率的含义和区别)

    税率和征收率应该如何区分?(税率和征收率的含义和区别)

  • 公司迁移注册地需交什么税?(公司迁移注册地税务问题)

    公司迁移注册地需交什么税?(公司迁移注册地税务问题)

  • 2019最新定额发票报销有限额吗(最新定额是哪年)

    2019最新定额发票报销有限额吗(最新定额是哪年)

  • 资产处置损益月末应结转到什么科目(资产处置损益计入利润吗)

    资产处置损益月末应结转到什么科目(资产处置损益计入利润吗)

  • 汇算清缴税务审计费进什么科目?(汇算清缴税务审计报告)

    汇算清缴税务审计费进什么科目?(汇算清缴税务审计报告)

  • 国际重复征税解决方案(国际重复征税的解决方法公式)

    国际重复征税解决方案(国际重复征税的解决方法公式)

  • 企业采用的会计基础是什么(企业采用的会计计量基础属于什么)

    企业采用的会计基础是什么(企业采用的会计计量基础属于什么)

  • 股权转让减资需要交税吗(股权转让 减资)

    股权转让减资需要交税吗(股权转让 减资)

  • 营改增后最大的特点是什么?(营改增后增加了什么征税项目)

    营改增后最大的特点是什么?(营改增后增加了什么征税项目)

  • 一般纳税人涉及税控盘的账务处理如何做?(一般纳税人涉及进项税额转出的有)

    一般纳税人涉及税控盘的账务处理如何做?(一般纳税人涉及进项税额转出的有)

  • 折现指标和非折现指标是什么意思(折现指标和非折现指标)

    折现指标和非折现指标是什么意思(折现指标和非折现指标)

  • 建造合同收入是怎么处理的?(建造合同收入的会计处理)

    建造合同收入是怎么处理的?(建造合同收入的会计处理)

  • 一次性伤残补助金和一次性伤残就业金是?(一次性伤残补助金怎么查询进度)

    一次性伤残补助金和一次性伤残就业金是?(一次性伤残补助金怎么查询进度)

  • 冲上年的管理费用如何做会计处理?(冲去年管理费用)

    冲上年的管理费用如何做会计处理?(冲去年管理费用)

  • 无形资产如何计提折旧?(无形资产如何计提减值)

    无形资产如何计提折旧?(无形资产如何计提减值)

  • 进项已经抵扣怎么冲红?(进项抵扣怎么操作)

    进项已经抵扣怎么冲红?(进项抵扣怎么操作)

  • 把其他应付款转入投资款如何做分录?(把其他应付款转成实收资本的话需要去工商改注册资本么)

    把其他应付款转入投资款如何做分录?(把其他应付款转成实收资本的话需要去工商改注册资本么)

  • 外经证预缴税款都分别有什么?(外经证预缴税款必须去外地交税吗)

    外经证预缴税款都分别有什么?(外经证预缴税款必须去外地交税吗)

  • 公司增资需要哪些资料?(公司增资需要哪些材料)

    公司增资需要哪些资料?(公司增资需要哪些材料)

  • 小企业建账流程(小企业建账流程图)

    小企业建账流程(小企业建账流程图)

  • 安徽国税局通用机打发票查询真伪查询(安徽税务局通用机打发票查询) (安徽国税app)

    安徽国税局通用机打发票查询真伪查询(安徽税务局通用机打发票查询) (安徽国税app)

  • 差额纳税是什么税
  • 政府会计制度等式
  • 没有发票的房租如何入账
  • 劳务报酬需要补税吗
  • 债权投资产生的利息调整包括哪些内容
  • 资本化利息支出在哪个科目
  • 进项税加计抵减生产性服务
  • 福利企业的税收优惠政策
  • 环保罚款计入什么会计科目
  • 外购固定资产账务处理
  • 债务重组损益的计算公式
  • 企业将活期存款转为定期时
  • 含税和不含税哪个对卖方有利
  • 代持股 税收
  • 可以给农村信用社的存折转账吗
  • 消费税征收范围注释
  • 取得专用发票不交增值税
  • 股权激励个人所得税计算器
  • 哪些行为违反法律但不违反道德
  • 单位报销的发票
  • 税收滞纳金可以税前扣除吗
  • 小企业会计准则适用于哪些企业
  • 合伙制创投企业与合伙制创投基金
  • 总资产收益率什么意思
  • 固定资产入账价值计算公式
  • 农业合作社农民合作社
  • win10关闭自动更新方法永久
  • 撤销与恢复快捷键分别是什么
  • PHP:imagetypes()的用法_GD库图像处理函数
  • 机器学习,看这一篇就够了:回归算法,特征工程,分类算法,聚类算法,神经网络,深度学习入门
  • 公司中奖要交税吗
  • 出售固定资产减免的税款账务处理
  • 哈阿公路
  • 海獭妈妈和新生儿的故事
  • 坏账准备会计科目使用说明
  • php上传照片
  • 在vue中获取dom元素
  • javaweb项目登录页面不跳转
  • php 密码加密
  • 租房发票怎么缴税
  • 商场返点怎么核算
  • 怎么把python代码发给别人运行
  • 母公司给我们减工资
  • 一般商品销售的会计分录
  • 商业汇票贴现时间轴
  • mysql错误代码1067
  • 股东的投资款怎么收回
  • 什么是汇算清缴?
  • 招待客户的住宿费发票可以报销吗
  • 如何处理库存货
  • 经营过程中借股怎么处理
  • 应收分保未到期责任准备金是什么科目
  • 已认证发票红冲全流程操作
  • 施工单位食堂管理要求
  • 财务费用中的汇兑损益和汇兑收益的区别
  • php mysql insert into 结合详解及实例代码
  • ubuntu安装lnmp环境
  • 苹果电脑怎么截屏按哪个键
  • centos7脚本
  • 如何设置无线网密码
  • windows10周年纪念版
  • centos7 lvcreate
  • postgres.exe是什么进程 postgres进程查询
  • win8安全和维护在哪
  • win7设备管理器里面没有网络适配器
  • cocos2dx 4.0
  • 初识年岁尚温柔 小说 免费
  • 网页设计需要多少分辨率
  • 流程控制语句java
  • 安卓wifi已连接不可上网设置
  • 手把手教怎么说
  • unity协程的工作原理
  • 什么是质数
  • javascript面向对象编程指南
  • JAVASCRIPT THIS详解 面向对象
  • jsp中img标签
  • 招聘退役士兵减刑政策
  • 诺诺开票软件怎么领用发票
  • 海关编码更新
  • 买新车的注意事项有哪些比较重要的
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设