营改增后物业管理公司交什么税？(物业公司营改增后收入的确认)

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营改增后物业管理公司交什么税？

物业公司一般需要缴纳以下税：

一、营业税：税率5%。

二、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）。

三、教育费附加：税率3%。

四、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。

五、印花税税率。

六、房产税税率。

七、土地使用税税率（定额税率）。

八、车船使用税。

九、企业所得税。

物业公司的小区停车费如何缴纳增值税？

根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于——销售服务/（六）现代服务/5.租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务，所以，物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税，适用的税率为10%。

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