位置: 工商财税 - 正文

土地增值税清算能否扣除投资入股土地成本(土地增值税清算时间)

编辑:rootadmin

推荐整理分享土地增值税清算能否扣除投资入股土地成本(土地增值税清算时间),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:土地增值税清算是什么意思,土地增值税清算规程实施细则,土地增值税清算扣除项目,土地增值税清算工作总结,土地增值税清算是什么意思,土地增值税清算方法与技巧,土地增值税清算管理规程,土地增值税清算扣除项目,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

土地增值税清算能否扣除投资入股土地成本

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)第一条规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。

根据上述规定,贵公司以土地投资入股到房地产企业,参与房地产企业利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。贵公司土地投资到房地产时不属于从事经营活动,不需向房地产企业开具发票,应按土地作价出资额向房地产企业开具具备财务票据基本要素的收款收据。

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:

土地增值税清算能否扣除投资入股土地成本(土地增值税清算时间)

(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

因此,房地产企业取得贵公司投入的土地,贵公司取得股权。该股权原则上不属于向贵公司支付地价款,不能扣除土地成本。

土地增值税地方规定供参考:

《山东省地方税务局关于明确投资人股土地征收土地增值税土地扣除项目金额问题的通知》(鲁地税函〔2004〕30号)规定,纳税人利用外单位投资入股的土地从事房地产开发的,由于其取得该宗土地使用权时并无支付任何金额,故在转让该宗土地开发建设的房地产计算土地增值税时,不得按照投资入股企业取得土地使用权时支付的金额或投资入股时土地的评估价值作为土地的扣除项目金额予以扣除。

《新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》(新疆维吾尔自治区地方税务局公告2014年第1号)第六条规定,关于以土地(房地产)投资入股进行投资或联营征收土地增值税的扣除问题。

房地产开发企业以接受投资方式取得的土地,并在该宗土地上从事房地产开发,在计算土地增值税时应以《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕 21号)规定的执行日期为界限,分以下两种情况确认扣除项目:

(一)2006年3月2日之前,以土地(房地产)作价入股进行投资或联营从事房地产开发的,被投资企业在土地增值税清算时,应以投资入股的账面价值作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。

(二)2006年3月2日之后,以土地(房地产)作价入股进行投资或联营从事房地产开发,并按规定征收土地增值税的,以征税时确认的收入作为取得土地使用权所支付的金额据以扣除。

土地增值税清算能否扣除投资入股土地成本?房地产企业取得其他公司投入的土地,其他公司取得股权。该股权原则上不属于向其他公司支付地价款,不能扣除土地成本。

标签: 土地增值税清算时间

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/257032.html 转载请保留说明!

上一篇:非房地产企业转让不动产怎么开票?(非房地产企业转让旧房土地增值税)

下一篇:土地增值税的纳税义务人都包括哪些(土地增值税的纳税人是在我国境内)

  • 公司借款受托支付的账务处理怎么做?(公司借款受托支付是什么)

    公司借款受托支付的账务处理怎么做?(公司借款受托支付是什么)

  • 电子汇票提示付款流程:(电子汇票提示付款撤销)

    电子汇票提示付款流程:(电子汇票提示付款撤销)

  • 盈余公积在现金流量表中体现在哪(盈余公积在现金流量表中哪里体现)

    盈余公积在现金流量表中体现在哪(盈余公积在现金流量表中哪里体现)

  • 备用金无发票怎么抵扣(备用金无发票怎么做账)

    备用金无发票怎么抵扣(备用金无发票怎么做账)

  • 2019全年一次性奖金分两次发放如何(2021年度全年一次性计税)

    2019全年一次性奖金分两次发放如何(2021年度全年一次性计税)

  • 金蝶专业版怎么设置本年利润科目(金蝶专业版怎么导入备份账套)

    金蝶专业版怎么设置本年利润科目(金蝶专业版怎么导入备份账套)

  • 境外企业转让非专有技术企业所得税(境外企业转让非居民企业)

    境外企业转让非专有技术企业所得税(境外企业转让非居民企业)

  • 基建贷款贴息账务处理(基建贷款贴息账户有哪些)

    基建贷款贴息账务处理(基建贷款贴息账户有哪些)

  • 补计提个税的会计分录如何编制?(补计提个税的会计分录)

    补计提个税的会计分录如何编制?(补计提个税的会计分录)

  • 接受别人免费赠的商品如何做账?(别人送我免费赠品)

    接受别人免费赠的商品如何做账?(别人送我免费赠品)

  • 什么发票可以抵扣?(什么发票可以抵税)

    什么发票可以抵扣?(什么发票可以抵税)

  • 增值税一般纳税人因多开发票缴纳哪些税?(增值税一般纳税人税率)

    增值税一般纳税人因多开发票缴纳哪些税?(增值税一般纳税人税率)

  • 企业所得税减免所得费用怎么分摊?(企业所得税减免所得税额怎么算)

    企业所得税减免所得费用怎么分摊?(企业所得税减免所得税额怎么算)

  • 公司注销还有款项应收,怎么办?(公司注销了帐户钱能办款)

    公司注销还有款项应收,怎么办?(公司注销了帐户钱能办款)

  • 奖励员工购物卡该如何做账(给员工发放购物卡交个税吗)

    奖励员工购物卡该如何做账(给员工发放购物卡交个税吗)

  • "出口退税特别关注企业"是否可以撤销?(出口退税最新规定2021)

    "出口退税特别关注企业"是否可以撤销?(出口退税最新规定2021)

  • 固定资产清查怎么做分录(固定资产清查怎么开展)

    固定资产清查怎么做分录(固定资产清查怎么开展)

  • 自然报废的设备账务处理?(自然报废产生的固定资产净损失计入什么科目)

    自然报废的设备账务处理?(自然报废产生的固定资产净损失计入什么科目)

  • 减免的税款最终转到哪个科目?(减免的税款还用做分录吗)

    减免的税款最终转到哪个科目?(减免的税款还用做分录吗)

  • 一般纳税人简易征收享受增值税优惠政策吗(一般纳税人简易计税)

    一般纳税人简易征收享受增值税优惠政策吗(一般纳税人简易计税)

  • 其他债权投资和其他权益工具投资的区别(其他债权投资和持有至到期投资的区别)

    其他债权投资和其他权益工具投资的区别(其他债权投资和持有至到期投资的区别)

  • 投资收益的主要账务处理(投资收益主要包括两大类收益)

    投资收益的主要账务处理(投资收益主要包括两大类收益)

  • 如何设置“长期应付款”科目核算?(如何设置长期有效的二维码)

    如何设置“长期应付款”科目核算?(如何设置长期有效的二维码)

  • 运输公司的车辆可以一次性折旧吗?(运输公司的车辆如何计提折旧)

    运输公司的车辆可以一次性折旧吗?(运输公司的车辆如何计提折旧)

  • 制造费用科目一定没有期末余额吗?(制造费用科目一定无余额)

    制造费用科目一定没有期末余额吗?(制造费用科目一定无余额)

  • 收到购置税发票收到如何记账?(收到车辆购置税发票怎么做账)

    收到购置税发票收到如何记账?(收到车辆购置税发票怎么做账)

  • 本年利润的会计如何处理?(本年利润的会计科目)

    本年利润的会计如何处理?(本年利润的会计科目)

  • 期末增值税结转会计分录如何做?(如何算增值税金额)

    期末增值税结转会计分录如何做?(如何算增值税金额)

  • 00后先进人物事迹? (00后先进人物事迹简介)

    00后先进人物事迹? (00后先进人物事迹简介)

  • 统一社会信用代码是不是税务登记号? (统一社会信用代码证)

    统一社会信用代码是不是税务登记号? (统一社会信用代码证)

  • 增值税开票软件口令锁定怎么办
  • 所得税季度预缴纳税申报表
  • 税控财务软件装什么系统
  • 全额纳税是什么意思
  • 税务师都有什么科目
  • 库存商品结转成本摘要怎么写
  • 开票打印机可以自己买吗
  • 差旅费报销单是外来原始凭证吗
  • 一般纳税人房租费的税率是多少
  • 取得保险赔偿的会计分录
  • 外商独资和中外合资的区别
  • 增值税专用发票怎么开
  • 个人转租房屋的法律规定
  • 公司成立多久费用可进开办费
  • 盐酸编号
  • 简易计税的劳务公司员工社保可以抵扣增值税吗
  • 财税2018年39号公告残保金
  • 财务费用的借方和贷方
  • 1697509300
  • 客户收集软件
  • 债券的到期收益率取决于
  • 无法启用网络发展
  • 购进商品怎么做会计分录
  • 登记会计账簿的注意事项
  • 应收账款怎么做会计分录
  • 购买股票会计分录怎么写
  • 【深度学习】目标检测的性能评价指标,mAP_0.5,mAP_0.5,0.95,0.05
  • 一键部署源码
  • 128种chatGPT可以为人类做的事情
  • 详解Yii2 rules 的验证规则
  • 如何使用扫描王
  • 本年利润借方红字代表什么意思
  • phpcms视频教程
  • 税票和发票的区别图片
  • 所得税的应税所得额
  • 为什么我们要用英语交流翻译
  • 收付转凭证和记帐凭证的区别?
  • 劳务支出和应付职工薪酬
  • 团体意外险投保
  • 托收承付和委托收款纳税义务发生时间
  • 以前年度损益调整结转到哪里
  • 开发成本怎么做分录
  • 代理进口的增值税是多少
  • 企业缴纳车船税吗
  • 开办费企业所得税处理
  • 出口退税的会计处理
  • 怎么调整应收账款分录
  • 公司社保收费标准
  • 现金和银行存款的区别
  • 针对收入未申报的问题
  • 免抵退退税额
  • 普通发票记账联盖章了怎么办
  • 开出普票会计分录
  • 合并报表成本法调整为权益法分录
  • 工业企业成本占比多少合适
  • 公用事业费属于什么会计科目
  • windows使用痕迹是指是什么
  • mysql动态sql语句赋值
  • sqlserver 通用分页存储过程
  • mysql mac下载
  • windows进程数
  • 捷波mig41tm主板
  • win7修改系统版本
  • billmoney是什么意思
  • centos7怎么配置
  • win10原装版
  • mac未能分区
  • win10系统误删文件怎么恢复
  • linux的命令行界面
  • win10 edge浏览器怎样添加信任站点
  • jquery跟随鼠标移动
  • Android---61---TabHost简单使用
  • shell批量处理文件
  • 用jquery实现局部刷新
  • textview在哪
  • 国家税务局级别排名
  • 房产税怎么计提和缴纳分录
  • 江西国税电子税务局
  • 受让企业与转让企业区别
  • 小组长的职责及职责
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设