位置: 工商财税 - 正文

同一立项是否允许合并计算土地增值税(两个立项可以并在一起招标吗)

编辑:rootadmin

推荐整理分享同一立项是否允许合并计算土地增值税(两个立项可以并在一起招标吗),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:同一立项可以分期招标吗,一个立项可以拆分多个项目吗,两个立项可以并在一起招标吗,一个立项能招两个施工单位吗,一个项目两个立项,同一个立项可以分开招标吗,一个立项可以拆分多个项目吗,同一个立项可以分开招标吗,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

同一立项是否允许合并计算土地增值税

第一,同一清算单位中有普通住宅、非普通住宅或非住宅的,纳税人可以选择按普通标准住宅和其他商品房两类分别核算,对普通住宅分别核算后的增值率未超过20%的免征土地增值税。纳税人也可以直接选择合并计算土地增值税。

同一立项是否允许合并计算土地增值税(两个立项可以并在一起招标吗)

第二,开发项目中同时包含普通住宅和其他商品房的分别核算,并非是要求在会计处理上要分别核算,而是在计算土地增值税时应当分别计算。即应分别计算普通住宅和其他商品房收入及扣除项目。在普通住宅和其他商品房扣除项目的分摊上,应当参照《土地增值税暂行条例实施细则》第九条规定,即可按占地面积计算分摊,或按建筑而积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。

第三,土地增值税清算中,不同清算单位出现的负增值当然是不能相互抵减,但同一立项且在同一时间开发的,应当是作为一个土地增值税清算单位计算土地增值税,但对一个清算单位中包含有普通住宅及其他商品房的,并且纳税人对普通住宅分别核算土地增值额的,如果普通住宅的增值额为负增值,则可以冲减同一清算单位其他商品房的增值额。另外,如果普通住宅的增值率超过扣除项目金额20%的,应当与其他商品房一并合并计算土地增值税。

土地增值税的计税依据

土地增值税是以增值额作为计税依据,而确定土地增值税清算单位是土地增值税计税依据的基础。在土地增值税清算单位的确认上,《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定,土地增值税以纳税人房地产成本核算最基本的核算项目或核算对象为单位计算。该规定在具体实践中显然难以操作,因为以纳税人房地产成本核算最基本的核算项目或核算对象为清算单位,完全依赖于纳税人的会计核算,而会计核算并非完全是按照立项来确定成本核算对象,以纳税人确定的会计核算对象,不仅土地增值税清算单位的口径难以统一,同时很容易被企业借此规避土地增值税。

为了统一土地增值税政策,《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)明确规定,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目作为清算单位,但对于同一开发项目实行分期开发的,以分期开发的项目为清算单位。该清算单位确认的政策一直沿用至今。也就是说,土地增值税应当是对一个清算单位是否有增值来汁算缴纳土地增值税。而并非是就一个清算单位中的某一部分是否有增值来计算缴纳土地增值税。

同一立项是否允许合并计算土地增值税?看完上面的文章,相信大家对土地增值税有了更多的理解,以后在工作中可以更好的运用土地增值税缴纳税款。如果还有想要咨询的问题,欢迎到官网,联系我们的答疑老师。

标签: 两个立项可以并在一起招标吗

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/257106.html 转载请保留说明!

上一篇:投资决策中常用的分析方法和工具(投资决策中常用的指标有)

下一篇:通用日记账核算形式的程序内容(通用日记账核算方法)

  • 小规模纳税人销售自建不动产
  • 退回企业所得税的账务处理
  • 税务登记证号是纳税人识别号吗?
  • 法人工资怎么发最划算
  • 报完税没有清卡
  • 董事长费用可以在公司报销吗
  • 所得税申报更正申报怎么报?
  • 进项税额转出是在借方还是贷方
  • 2019年新注册公司
  • 跨地区经营企业代码表从哪里找
  • 房地产企业配套设施的核算内容
  • 库存商品采用定价法
  • 法人转账到开户行的会计分录怎么做?
  • 摊销房租账务处理
  • 出口进项税额转出怎么做账务处理
  • 采购合同中含税金额
  • 预缴税款个人所得税如何计算
  • 提示涉税风险该怎么弄
  • 超市买的东西开什么发票
  • 其他应付款调整到其他应收款
  • centos7安装部署cacti教程
  • 汇算清缴时研发费用加计扣除怎么做账
  • 聘请专家费用管理办法
  • 环境保护税入账什么会计科目
  • 支付设备维修费用计入什么科目
  • 退税有啥影响
  • win10待机界面进不去系统怎么办
  • 销售方红字发票账务处理
  • 计提固定资产折旧怎么做会计科目
  • php教程视频
  • php编程基本语法是什么
  • 债权转让抵押权一并转让,需要办理抵押变更手续
  • 经济补偿金个人所得税计算公式
  • 买一赠一的会计处理与税务处理
  • html5期末大作业智能家具
  • tensorflow theano
  • 个税网上申报流程视频
  • 企业公章的使用和管理规定
  • 在pycharm中配置python
  • json转pojo
  • 社保交费银行对账怎么办
  • 小规模纳税人减按1%政策
  • 成立一般纳税人的利弊
  • 公司支付宝账户怎么管理
  • mysql5.7版本安装教程
  • 应收应付票据包括什么
  • 代扣代缴附加税减免政策文件
  • 企业盘亏的原因怎么写
  • 递延收益会计科目使用说明
  • 捐赠支出税前扣除标准
  • 供应商货款支付流程
  • 装载机如何计提折旧费用
  • 境外劳务输出收费表标准
  • 工会经费可以在以后年度扣除吗
  • sqlserver分页查询
  • 动态创建数据库表
  • 无法进入睡眠状态
  • media.codec是什么软件
  • lnmgr.exe是什么
  • windows8_os
  • win10周年版
  • Win10 build 10240有"启用快速启动"功能吗?如何开启和关闭这个功能?
  • win10一周年深色主题
  • win10的用户
  • 简述js和jquery的关系
  • ExtJs3.0中Store添加 baseParams 的Bug
  • jquery动态设置css
  • html文件怎么用ie浏览器打开
  • javascript中math.ceil
  • 拼图java代码
  • 批处理 写入文件
  • pypy 使用
  • node.js操作mssql
  • dom基础知识
  • android 开源
  • 运用python编写程序
  • js获取设备
  • jsp中img标签
  • 捐赠纳税
  • 单位名称变更后发票还能用吗
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设