土地出让金缴纳什么税(土地出让金缴纳契税计税依据)

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土地出让金缴纳什么税

答：无论是划拨土地出让还是协议、招标、拍卖、挂牌出让，或者是房改房上市交易，都需要纳税。

土地出让的税费包括契税和印花税。

买方：契税按3%（各地不太一样，范围3-5％）征收，印花税万分之五。

土地出让金标准

一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

小编提示：在签订国有土地出让合同之日起10日内要到税务机关申报，并在规定的时间内（一般30天）缴纳税款，不然会加收滞纳金。