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企业购房房产税率(企业购房房产税土地税补缴)

编辑:rootadmin

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企业购房房产税率

公司购买房产,房产税的缴纳情况主要如下:

以北京为例,自2016年7月1日起,以房产购房价值作为计税依据的,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳;除法定免纳房产税的情况外,纳税人纳税确有困难的,由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后,减征或免征房产税;企业房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

根据规定,房产税两种征收方式:

企业购房房产税率(企业购房房产税土地税补缴)

一是公司自用的:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

二是用于出租的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

举个例子,如果某公司用150万元买了一套房子自用,那么,该公司每年需要缴纳的房产税为:150万元×(1-30%)× 1.2%=1.26万元

如果该公司用150万元买了套房子用于出租,月租金为6000元/月,该企业每年需要缴纳房产税为:6000元/月×12×12%=0.864万元

企业购房的的增值税抵扣政策

根据营改增的规定,增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

具体抵扣方式为:纳税人取得不动产的进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

企业购房房产税率需要分情况来确定。公司自用的:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%);用于出租的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。好了,本文就是这样啦。

标签: 企业购房房产税土地税补缴

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