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公司购买房屋税务处理(公司购买房产的税费)
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公司购买房屋税务处理
公司购房屋、个人购房屋各需交什么税?税率是多少?
企业和个人购房屋都涉及契税.企业购买房屋契税税率为4%;根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税【2010】94号)文件规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税,税率1.5%.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税.个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,契税税率为3%.个人购买非住宅契税税率为4%.
购买住房的税负比较
无论企业还是个人,在购买住房环节都涉及契税和印花税.其中,相同的是契税,一般是企业和个人都需要缴纳;不同的是印花税,只有企业需要缴纳,而个人则依据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售和购买住房暂免征收印花税.以购买一套合同金额为200万元的住房为例,企业应缴纳印花税0.1万元(200×0.05%),而个人无须缴纳.
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标签: 公司购买房产的税费
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