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处置不动产要不要缴纳增值税？(不动产处置流程)
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处置不动产要不要缴纳增值税？
固定资产如果是设备,可以移动的资产,购买经营管理用的固定资产,其进项税额是可以抵扣的,因此销售时要计算其销项税额.
借:固定资产清理
累计折旧等
贷:固定资产
借:银行存款
贷:固定资产清理
应交税费--应交增值税(销项税额)
营业外收入
如果固定资产是厂房借:固定资产清理
累计折旧等
贷:固定资产
借:固定资产清理
贷:应交税费--应交营业税
借:银行存款
贷:固定资产清理
营业外收入
公司出售固定资产(不动产)应交纳那些税费?
1、印花税:原购置房产对外出售的,根据印花税法的规定,对于签订的转让合同应当按产权转让书据缴纳印花税,计税金额为转让收入,税率0.0005;
2、营业税:依据营业税法的规定,应当按转让价减原购置价的差额计征营业税,税率为3%;
3、土地增值税:如果转让产生增值额的,应当按增值额计征土地增值税;
4、所得税:对最后的转让净收益计征企业所得税,税率与企业适用税率一致.
如果企业经营不善,你知道处置不动产要不要缴纳增值税和应该交纳其他的那些税费了吗?大家要是还有其他想知道的,欢迎在线咨询我们.
标签: 不动产处置流程
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