位置: 工商财税 - 正文

长期包租收入如何进行会计处理

编辑:rootadmin

推荐整理分享长期包租收入如何进行会计处理,希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

长期包租收入如何进行会计处理?

答:宾馆是服务业的一种,其经营与纯粹的从事房屋租赁有着本质的不同。宾馆是将房屋暂时出租出去,同时提供各种服务,其收取的费用中更多的是属于宾馆提供各项服务而应取得的收入。宾馆 "长包房"收入为"服务业-旅店业"还是"服务业-租赁",进而影响房产税的认定,是"从价" (即按照房产余值为基础按1.2%计算缴纳房产税)还是"从租"(即按照租赁收入的12%计算缴纳房产税),房产税的税负截然不同。

长期包租收入如何进行会计处理

从经营交易的实质和税收管理的角度,应客观地认识"长包房",根据其经营实质进行税收处理。首先,长包房实质上为一种变相的房屋租赁方式,与其他房屋租赁并无差异,尽管租赁方为宾馆,但根据税法的实质课税原则,应根据经济实质确定应纳税金,而非交易对象。其次,尽管同在一个宾馆,长包房的目的和宾馆其他客人不一致。长包房的目的是办公、居住、餐饮为一体,办公为主要目的,显然与宾馆的营业范围有差异;其他客人则以居住为目的,接受服务的范围与宾馆的营业范围一致。

实质上长包房的营业目的已与宾馆的营业范围有出入,是在基本业务范围之外开拓的另外一种业务——房屋租赁。再次,长包房的租赁期限和宾馆其他客人不一致。长包房的期限一般很长,而其他客人居住期限较短,租赁期限的长短显然因租赁目的不同引起。最后,尽管未改变房间结构并享受宾馆提供的服务,也不能视其为宾馆居住客人。长包房与办公楼租赁实质并无差异,因此不应因出租方为宾馆而改变其租赁实质。

另外,各地税务机关也有具体规定,纳税人在处理该项业务时应遵循当地税务机关的有关规定,并及时与税务机关沟通,正确纳税,减少涉税风险。

若一次取得五年租金收入,应如何计算缴纳企业所得税?

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条第二款规定,租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定,其中如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。

因此,如按合同约定一次性取得五年的租金收入,可分期均匀计入相关年度收入,计算缴纳企业所得税。

关于长期包租收入如何进行会计处理这个问题,小编就为大家解读到这里,如果实务操作中大家还有其他问题,可以通过在线提问的方式与的老师互动咨询。

标签: 长期包租收入如何进行会计处理

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/258095.html 转载请保留说明!

上一篇:溢价转让股权的税务处理(溢价转让股权的会计处理)

下一篇:售后回购方式转让股份的账务处理怎么做?(售后回购的实质)

  • 预缴增值税计算公式方法
  • 企业收到财政局退款需要开票吗
  • 房租确认后能不退押金吗
  • 自然人独资是小规模纳税人吗
  • 废旧物资收购发票取消
  • 增值税纳税申报表模板
  • 车船税是费用吗
  • 资产整体转让税收
  • 不能抵扣的进项税怎么做账
  • 房屋租赁交税能补交吗
  • 建安企业异地个税怎么交
  • 计算房产税时容积率怎么算
  • 北京市取暖标准
  • 优化技巧
  • 增长率的六个公式
  • 将自产产品无偿赠送 会计处理
  • 固定资产不动产和动产的区别
  • 没有结转损益影响利润表吗
  • 小企业会计准则成本核算方法选什么
  • win11专业版打开或关闭系统图标
  • win10专业版技巧
  • 银行承兑汇票贴现率是多少
  • 事业单位财务预算管理制度
  • 厂区绿化工程计入什么科目
  • 清除cmos有什么后果
  • php干啥用
  • 财务会计制度
  • 单位中秋节福利发放物品
  • windows 11什么时候
  • 交纳印花税
  • 融资性售后回租承租方为什么不交税
  • 履约保证金和质保金可以一起收取吗
  • 银行存放同业的钱安全吗
  • 实收资本与注册资本之间的关系
  • php curd
  • 企业注销清算需要交什么税
  • Nginx-http-flv-module流媒体服务器搭建+模拟推流+flv.js在前端html和Vue中播放HTTP-FLV视频流
  • 残保金计入税金及附加合理吗
  • 如何提升人工劳动效率
  • php 取字符串 前几位
  • web前端基础教程
  • 如何利用数据有效性制作单元格菜单
  • 怎么做应收应付账款分录
  • php中array用法
  • 行政事业单位支出劳务费规定
  • 会计中的一级科目是什么意思
  • python缩进有什么作用
  • 现代服务行业有哪些
  • 发票冲红重开,重开时是按新税率还是旧税率?
  • 旅行社增值税2020
  • 现金盘盈盘亏账务处理分录
  • 以前年度多计提成本怎么处理
  • 实际报销金额
  • 捐赠货物的账务处理和纳税调整
  • 不动产分期抵扣表数据
  • 永续债举例
  • 农民工工资专户怎么发放工资
  • 公司购药品入什么科目
  • 支票丢失需要登报吗
  • 日记账处理数据流程图
  • jdbc连接sqlserver数据库查询数据画饼图
  • mysql2002解决办法
  • win8系统怎么设置密码登陆
  • linux用
  • 升级win10系统后安装谷歌打不开
  • three.js dispose
  • 使用jquery实现的项目
  • 置顶通知要开启吗
  • html5翻页效果
  • shell 替换文件中匹配的内容
  • 超详细的!!!2023澳门六开彩
  • jQuery通过ajax方法获取json数据不执行success的原因及解决方法
  • 单例 python
  • Python爬取微信视频号
  • unity怎么录屏
  • Zero Clipboard实现浏览器复制到剪贴板的方法(多个复制按钮)
  • jquery的validate前端表单验证
  • 代收的款项支付需不需要开发票
  • 如何打印个人所得税证明
  • 年终奖发4万扣多少税
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设