土地使用权的租金按哪个科目核算?(土地使用权的租赁与出租的区别)

编辑：rootadmin

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土地使用权的租金按哪个科目核算?

要看你们是什么行业的公司,出租土地是不是主营业务.如果不是,则:借:银行存款/库存现金;贷:其他业务收入.

同时计提税金及附加,借:其他业务支出;贷:应交税费

企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入,记入其他业务收入科目核算,其发生的成本费用,以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算.

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目.

按其账面余额,借记"投资性房地产"科目,贷记"固定资产"或"无形资产"科目;按已计提的折旧或摊销,借记"累计折旧"或"累计摊销"科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目;原已计提减值准备的,借记"固定资产减值准备"或"无形资产减值准备"科目,贷记"投资性房地产减值准备"科目.

土地使用权如何做会计分录?

1、如果是土地使用权计入无形资产,则会计分录如下;

(1)购入

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

(2)摊销

借:管理费用-无形资产摊销

贷:累计摊销-土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等.

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