房地产收取的诚意金怎么入账?(房地产收费依据与标准)

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房地产收取的诚意金怎么入账?

借:库存现金(银行存款)

贷:其他应付款(预收帐款)

诚意金与订金的区别:

"定金"与"订金",两者的帐务处理是不一样的.这由两者的不同性质决定.

"定金"是规范的法律概念,是一种担保形式.是合同当事人一方于合同履行前,为证明合同的成立和确保合同的履行,在应支付的规定数额内预先支付一定金额的款项作为债权的担保.经济合同履行后,定金应当收回或抵作价金.如果给付定金一方违约,无权请求返还定金;接受定金一方违约,应当双倍返还定金.

而"订金"并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款.如果买方交付的是"订金",那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还"订金".

在账务处理上

1、收到订金在"预收账款"账户中核算,

借:银行存款(或库存现金)

贷:预收账款

2、收到定金通过"其他应付款"账户进行核算.

借:银行存款(或库存现金)

贷:其他应付款

关于房地产收取的诚意金怎么入账的问题,上述文章的解答是贷预收账款即可,除此之外,文章还阐述了诚意金与订金的一些区别.感谢您的阅读.