房地产开发企业预收账款开什么收据?(房地产开发企业需要缴纳哪些税)

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房地产开发企业预收账款开什么收据?

如果开发的商品房已完工,根据开具的发票做帐

借:预收账款

贷:主营业务收入(或经营收入)

预收账款常见的账务处理:

1、收到预收账款:

借:银行存款

贷:预收账款

2、确认销售收入:

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

3、收到补付货款

借:银行存款

贷:预收账款

预收账款不多的企业,可以不设"预收账款"科目,预收款项通过"应收账款"科目核算.

"预收账款"科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定,而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项.本科目期末贷方余额,反映企业预收的款项;期末如为借方余额,反映企业尚未转销的款项.

预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定,而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项.一般包括预收的货款、预收购货定金等.企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记"预收账款"账户.企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实现收入转成已实现收入,即借记"预收账款" 账户,贷记有关收入账户.预收账款的期限一般不超过1 年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为"递延贷项",单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间.

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