购买土地建厂房出租如何核算?(购买土地建厂房还要交土地使用费吗)

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购买土地建厂房出租如何核算?

一、如果按照原企业会计制度核算

1、支付土地价款和契税

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

2、开始建厂房时,无形资产转入在建工程

借:在建工程

贷:无形资产--土地使用权

3、在建工程完工

借:固定资产--厂房

贷:在建工程

二、如果按照新会计准则核算:

新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产,并且一直将土地使用权都作为无形资产核算.

即:支付土地价款和契税时

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

会计分录:

购买土地:

借:无形资产----土地所有权 贷:银行存款

建厂房与土地无关,土地所有权不用计入厂房的入账价值 借:在建工程----厂房贷:银行存款(或工程物资、应付职工薪酬等科目)

借:固定资产----厂房贷:在建工程----厂房土地是在合同规定的使用期之内平均摊销,是取得土地所有权的当月摊销.地上建筑物在未完工期间,土地进行摊销.

上述文章对购买土地建厂房出租如何核算的问题分了两种情况进行解答,除此之外,还将具体的分录做法列出,以供大家参考.本文的解答就到此结束了.