每月的物业费如何记凭证?(每月物业费怎么计算公式)

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每月的物业费如何记凭证?

答:开具服务发票,计入管理费-物业费.

1、物业管理是属于服务业,主业物业管理的管理费应开服务发票;

2、发票有普票及增值票之分,所以也要看公司的经营范围及向税局申报的税票的种类.

相关规定:

根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号

(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天. 收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项.

取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;

未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天.

物业公司5月预收2016年5月1日至2017年4月30日物业费50w,提供物业服务期间为2016年5月1日至2017年4月30日,5月份已开始提供服务,收取的50w物业费属于提供销售服务过程中收到款项,尽管开发票的只有1w,但应按收取的50w物业费申报缴纳增值税.

因此,上述业务会计上按月分期确认收入,增值税应按收取的50w物业费确认收入申报缴纳增值税.

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