不动产工程未完工材料发票能抵扣吗?(不动产登记房屋已竣工的材料)

编辑：rootadmin

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不动产工程未完工材料发票能抵扣吗?

答：营改增后不动产在建工程购进材料的进项税是可以抵扣的。

1、营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。

2、适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

3、取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

5月1日营改增后，销售不动产的税率是多少?

5月1日营改增后，销售不动产的税率是11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

不动产工程未完工材料发票能抵扣吗?完成和未完成的进项税的发票都可以抵扣。如果你们还是不怎么明白，可以咨询我们的答疑老师，我们将第一时间为你们解答!

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